01
Tbilisi Hills, Тбилиси, ГрузияПроект в составе Mira Verde ↗
Trussardi Residences, Mira Verde
Меблированные брендовые резиденции с интерьерами Trussardi Casa
Апартаменты от
AED 720,605 / USD 196,216
Площадь от
38 м² / 409 фт²
О проекте
Интерьеры Trussardi Casa
Каждая резиденция передаётся с меблировкой в дизайн-коде Trussardi Casa: интерьерные предметы итальянского производства, техника и кухонное оснащение устанавливаются до передачи ключей.
- Класс
- Брендовые резиденции
- Бренд-партнёр
- Trussardi
- Корпуса
- Башня A и башня B
- Типы юнитов
- Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
- Индивидуальные планировки
- Дюплексы с 2 спальнями, апартаменты с 3 спальнями, пентхаусы с 4 спальнями
- Площадь от
- 38 м² / 409 фт²
- Сдача
- III кв. 2029
- План оплаты
- 60/40
Инфраструктура и сервис
Инфраструктура
02
Кафе и рестораны
03
Wellness-центр
04
Люксовый ритейл
05
Европейская школа
06
AI-университет
07
Детский сад
08
Офисные пространства
Получите инвестиционный пакет Trussardi Residences
Оставьте контакты — пришлём актуальную информацию по проекту: цены, планировки и инвестиционные условия.
Что внутри?
- Актуальные проекты и доступные резиденции
- Цены, планы оплаты и планировки
- Генплан, инфраструктура и обзор локации
- Право собственности, ВНЖ и инвестиционный потенциал
PDF-презентация15 МБ
Mira Verde — Brochure.pdf, 15 МБ
Проект в составе Mira Verde
Trussardi Residences входит в первое брендовое мастер-комьюнити Грузии
Mira Verde — комьюнити с единым генпланом в Tbilisi Hills: 600 брендовых апартаментов, 104 виллы, 80 таунхаусов и пятизвёздочный отель. Trussardi Residences — его первая выведенная в продажу очередь, башни A и B. Собственникам доступен весь генплан: гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия и SPA, медицинский центр, офисный хаб, детский сад, европейская школа и AI-университет.
Галерея
О проекте
Trussardi Residences, Mira Verde: миланские интерьеры над Тбилиси
Trussardi Residences — первая выведенная в продажу очередь Mira Verde, первого в Грузии брендового мастер-комьюнити, которое Mira Developments реализует совместно с итальянским домом Trussardi. В двух корпусах — студии и апартаменты с одной и двумя спальнями; каждый передаётся с полной меблировкой в дизайн-коде Trussardi Casa, а сервис уровня пятизвёздочного отеля встроен в повседневную жизнь.
01
Интерьеры Trussardi Casa в каждой резиденции
Trussardi приносит миланский дизайн-код в Тбилиси через коллекцию Trussardi Casa: каноны итальянского интерьера, выверенные пропорции, чистые современные формы и отобранные материалы, которые читаются одновременно как строгие и комфортные. Интерьеры специфицирует сам бренд — собственник получает узнаваемое имя при перепродаже и стандарт отделки, заданный вне локального рынка.
02
Готово с первого дня
Каждые апартаменты передаются полностью меблированными и оснащёнными: интерьерные предметы итальянского производства, техника и кухонное оснащение уже установлены. С момента передачи ключей резиденция готова к заселению. Собственник получает ключи и заезжает — или выставляет лот в аренду на той же неделе. Период отделки, бюджет на мебель и пауза до первого дохода исчезают из расчёта.
03
Студии, апартаменты с одной и двумя спальнями
Студии начинаются с 38 м² / 409 фт²: компактные планировки с открытыми видами и дизайн-код Trussardi Casa в самой сжатой форме. Апартаменты с одной спальней площадью 74,9 м² / 806 фт² чётко разделяют зоны гостиной и отдыха. Апартаменты с двумя спальнями площадью 107,8 м² / 1 160 фт² добавляют простор тем, кому нужны площадь и гибкость.
04
Индивидуальные дюплексы, трёхспальные апартаменты и пентхаусы
Более крупные резиденции доступны по запросу: дюплексы с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя. Эти планировки создаются под конкретного покупателя — пропорции, количество комнат и конфигурация согласуются до начала строительства. Цены на индивидуальные юниты Park Lane называет по запросу.
05
Сервис уровня пятизвёздочного отеля в стандарте
Консьерж, valet-парковка, room service, уборка, прачечная и техническая служба по вызову входят в состав резиденции, территорию комьюнити круглосуточно охраняют. Профессиональное управление арендой включено в тот же сервисный пакет. Бронирования, доставку и ремонт берёт на себя оператор — недвижимость работает независимо от того, в Тбилиси собственник или за рубежом.
06
Гольф, wellness, школы и ритейл за порогом
Чемпионское гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия площадью 6 000 м² со SPA, медицинский центр и фитнес-пространства расположены в границах генплана. Магазины у дома и супермаркеты закрывают повседневные нужды, брендовые бутики притягивают гостей со всего Тбилиси. Детский сад, европейская школа и AI-университет оставляют дорогу в школу внутри района.
07
Пятилетняя программа Mira Care и управление от застройщика
После передачи ключей комьюнити управляет сама Mira Developments, а не сторонний оператор. Каждую резиденцию покрывает пятилетняя сервисная программа Mira Care: ключевые инженерные системы, несущие конструкции и отделка интерьеров; на брендовую мебель действует трёхлетняя гарантия. Управление арендой ведёт та же собственная команда со дня передачи ключей.
Резиденции
СтудииОтAED 720,605 / USD 196,216Общая площадь38 м² / 409 фт²
Индивидуальные планировки по запросу — дюплексы с 2 спальнями, апартаменты с 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями: отдельные пространства адаптируются под задачи покупателя. Цена — по запросу.
Tbilisi Hills, Тбилиси, Грузия
Расположение Trussardi Residences
Trussardi Residences занимает положение на склоне холма: в границах грузинской столицы, но в стороне от её плотности. Исторический центр и крепость Нарикала — в нескольких минутах езды вниз по склону, а международный аэропорт Тбилиси и озеро Кумиси расширяют географию до всего города и его окрестностей. Открытые виды, окружающий ландшафт и низкая плотность застройки задают здесь ритм повседневной жизни.
- Центр Тбилиси
- 10 мин
- Старый город и крепость Нарикала
- 14 мин
- Международный аэропорт Тбилиси
- 20 мин
- Озеро Кумиси
- 35 мин
Inna Liashenko
CEO и основатель Park Lane
Консультация
Получите консультацию эксперта по недвижимости
Оставьте контакты — консультант по недвижимости поможет подобрать доступные резиденции в Mira Verde, сравнить варианты и пройти сделку от начала до конца.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная привлекательность Trussardi Residences
Trussardi Residences предлагает гарантированную доходность 8% на 10 лет, передачу с меблировкой — без паузы на отделку перед первым доходом — и полное право собственности для иностранцев на рынке Тбилиси с ограниченным премиальным предложением.
01
Гарантированная доходность 8% на 10 лет
Mira Developments гарантирует доходность 8% в течение 10 лет и управляет арендной программой собственной командой: поиск арендаторов, смена гостей и ежедневная эксплуатация остаются на стороне застройщика. Передача с меблировкой убирает паузу на отделку между завершением строительства и первым доходом. Пятилетняя программа Mira Care покрывает инженерные системы, несущие конструкции и отделку интерьеров, трёхлетняя гарантия — брендовую мебель; это снимает расходы, которые обычно съедают доходность первых лет.
02
Брендовое предложение на рынке с дефицитом
Trussardi Residences — первая брендовая жилая очередь в первом брендовом мастер-комьюнити Грузии, выходящая на рынок города, где премиальная жилая и гостиничная недвижимость остаётся в дефиците. Тбилиси принимает 3,4 млн гостей в год из общего потока в 7,3 млн туристов по Грузии, при среднем сроке пребывания 5,5 ночи — это поддерживает спрос на краткосрочную аренду. 47 авиакомпаний связывают столицу более чем с 25 странами, а хабы Залива и Европы находятся в трёх-четырёх часах полёта.
03
Иностранная собственность, низкие налоги и ВНЖ
Иностранцы владеют недвижимостью в Грузии без ограничений: налога на наследство нет, налоги на доход от аренды и на прирост капитала низкие. Грузия имеет статус кандидата в ЕС, а покупка недвижимости открывает маршрут к ВНЖ сроком до пяти лет. Актуальный инвестиционный порог и срок ВНЖ стоит подтвердить с Park Lane до принятия решения — грузинские правила периодически пересматриваются.
Как забронировать юнит
Trussardi Residences принимает заявки Expression of Interest (выражение заинтересованности).
- 01Возвратный депозит USD 10,000 банковским переводом или чеком
- 02Заполненная форма EOI, копия паспорта и необходимые документы KYC
- 03Приоритетное распределение юнитов; депозит возвращается, если юнит не распределён или покупатель не продолжает сделку
План оплаты
10%Первоначальный взносПри бронировании
10%2-й платёжПодписание предварительного договора, в течение 30 дней
10%3-й платёжПолучение разрешения на строительство, в течение 6 месяцев
10%4-й платёжЧерез 12 месяцев после бронирования
10%5-й платёжЧерез 21 месяц после бронирования
10%6-й платёжЧерез 34 месяца после бронирования
40%Финальный платёжПри завершении строительства, III кв. 2029
О застройщике
Mira Developments
Mira Developments известна брендовыми резиденциями с полной меблировкой, которые создаются вместе с ведущими домами стиля: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. Высотная резиденция или вилла премиум-класса в закрытом комьюнити — любой объект Mira Developments передаётся под ключ. Дизайнерские интерьеры, техника премиум-сегмента, сервис гостиничного уровня: продумана каждая деталь.
Об агентстве
Купите Trussardi Residences, Mira Verde с Park Lane
Park Lane Premium Properties — агентство элитной недвижимости из Дубая: десять лет на рынке и около USD 700 млн закрытых сделок в год. Команда работает более чем со 150 застройщиками в ОАЭ, Омане и на Мальдивах и уже представляет Mira Developments. Это партнёрство даёт клиентам Park Lane прямой доступ к Trussardi Residences, Mira Verde на этапе Expression of Interest — до того, как юниты попадут в открытые листинги.
Что Park Lane делает для покупателей
Подбор юнита до открытых продаж
Park Lane держит более 100 предложений, которых нет на открытых площадках, и обеспечивает клиентам приоритетное распределение в окне EOI.
Брокер, говорящий на вашем языке
Команда работает на английском, арабском, русском, французском, немецком, хинди, малаялам и тамильском, с опытом и в off-plan, и на вторичном рынке.
Сделка от начала до конца
Переговоры, документы, график платежей и координацию передачи ключей берёт на себя агентство. Park Lane также помогает клиентам с визовыми вопросами, банкингом и управлением недвижимостью в ОАЭ.
Выставки недвижимости дважды в месяц
Park Lane проводит выставки по всему миру — на каждой более 100 застройщиков, и покупатели общаются с их представителями напрямую.
>150
Застройщиков-партнёров
$700M
Закрытых сделок в год
10
Лет экспертизы
>100
Эксклюзивных предложений
Поговорите с брокером, который знает проект
Расскажите, что вы ищете, — мы соединим вас с брокером, который ведёт Mira Verde. Без обязательств и давления.
FAQ
Вопросы и ответы
Trussardi Residences — первая выведенная в продажу очередь Mira Verde, первого в Грузии брендового мастер-комьюнити в Tbilisi Hills. Проект реализует Mira Developments совместно с Trussardi: башни A и B со студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями, каждый юнит передаётся с полной меблировкой.
Да. Интерьеры всех апартаментов выполнены в коллекции Trussardi Casa — мебельной линии итальянского дома, а в генплане Mira Verde предусмотрено отдельное офисное здание Trussardi. Бренд задаёт дизайн-код интерьеров, а не просто даёт имя проекту.
Trussardi Residences расположен в Tbilisi Hills: 10 минут до центра Тбилиси и 14 — до Старого города и крепости Нарикала. Международный аэропорт Тбилиси — в 20 минутах, озеро Кумиси — в 35. Положение на склоне сохраняет близость к городу при низкой плотности застройки и открытых видах.
В продажу выведены три типологии: студии 38 м² / 409 фт², апартаменты с одной спальней 74,9 м² / 806 фт² и апартаменты с двумя спальнями 107,8 м² / 1 160 фт². По запросу доступны индивидуальные дюплексы с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя.
Да. Каждые апартаменты передаются с полной меблировкой и оснащением: интерьерные предметы итальянского производства из коллекции Trussardi Casa, техника и кухонное оснащение уже установлены. Резиденция готова к заселению с момента передачи ключей — без периода отделки и бюджета на мебель.
План — 60/40. Шесть платежей по 10% идут от бронирования до 34 месяцев, с этапами: подписание предварительного договора в течение 30 дней и разрешение на строительство через шесть месяцев. Оставшиеся 40% выплачиваются при завершении строительства в III кв. 2029. Park Lane проведёт вас по полному графику.
Сдача запланирована на III кв. 2029 по всем типам юнитов. Сейчас проект принимает заявки Expression of Interest, приоритетное распределение юнитов идёт в этом окне. Зарегистрируйтесь в Park Lane, чтобы узнать о старте следующего раунда распределения.
Mira Developments предлагает гарантированную доходность 8% на 10 лет, арендной программой управляет собственная команда застройщика. Передача с меблировкой убирает обычную паузу между завершением строительства и первым арендным доходом. Условия по выбранному типу юнита уточнит брокер Park Lane.
Каждую резиденцию покрывает пятилетняя сервисная программа Mira Care: ключевые инженерные системы, несущие конструкции и отделка интерьеров. На брендовую мебель действует трёхлетняя гарантия.
Резидентам доступен весь генплан Mira Verde: гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия и SPA, пятизвёздочный отель, медицинский центр, фитнес-пространства, беговые дорожки, кафе и рестораны, брендовые бутики, магазины у дома, офисный хаб, детский сад, европейская школа и AI-университет.
Консьерж, valet-парковка, room service, уборка, прачечная и техническая служба по вызову входят в состав резиденции, территорию круглосуточно охраняют. Профессиональное управление арендой включено в тот же пакет — недвижимость работает независимо от того, в Тбилиси собственник или за рубежом.
Да. Иностранцы владеют недвижимостью в Грузии без ограничений, налога на наследство нет, налоги на доход от аренды и на прирост капитала низкие. Покупка недвижимости открывает маршрут к ВНЖ сроком до пяти лет. Park Lane подтвердит актуальный порог и срок до принятия решения.
Для бронирования нужны возвратный депозит USD 10,000 банковским переводом или чеком, заполненная форма EOI, копия паспорта и документы KYC. Юниты распределяются в порядке приоритета; депозит возвращается, если юнит не распределён или вы решили не продолжать. Процессом занимается Park Lane.