01
Tbilisi Hills, Tiflis, GeorgiaParte de Mira Verde ↗
Trussardi Residences, Mira Verde
Residencias de marca amuebladas con interiorismo de Trussardi Casa
Apartamentos desde
AED 720,605 / USD 196,216
Superficie desde
38 m² / 409 ft²
El proyecto
Interiorismo de Trussardi Casa
Cada residencia se entrega amueblada en el lenguaje de diseño de Trussardi Casa, con piezas de interiorismo de fabricación italiana, electrodomésticos y menaje de cocina instalados antes de la entrega.
- Clase
- Residencias de marca
- Firma asociada
- Trussardi
- Edificios
- Torre A y torre B
- Tipologías
- Estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Distribuciones a medida
- Dúplex de 2 dormitorios, apartamentos de 3 dormitorios, áticos de 4 dormitorios
- Superficie desde
- 38 m² / 409 ft²
- Entrega
- 3T 2029
- Plan de pago
- 60/40
Servicios e instalaciones
Servicios e instalaciones
02
Cafeterías y restaurantes
03
Centro de bienestar
04
Boutiques de lujo
05
Colegio europeo
06
Universidad de IA
07
Guardería
08
Espacios de oficinas
Reciba el pack de inversión de Trussardi Residences
Déjenos sus datos y le enviaremos la información vigente del proyecto: precios, distribuciones y condiciones de inversión.
¿Qué incluye?
- Proyectos actuales y residencias disponibles
- Precios, planes de pago y distribuciones
- Plan maestro, servicios y panorama de la ubicación
- Propiedad plena, residencia y potencial de inversión
Presentación en PDF15 MB
Mira Verde — Brochure.pdf, 15 MB
Parte de Mira Verde
Trussardi Residences forma parte de la primera comunidad de marca con plan maestro de Georgia
Mira Verde es una comunidad con plan maestro en Tbilisi Hills: 600 apartamentos de marca, 104 villas, 80 townhouses y un hotel de cinco estrellas. Trussardi Residences es su primera fase a la venta, formada por las torres A y B. Sus propietarios disponen de todo el plan maestro: el campo de golf de 18 hoyos, el centro de longevidad y SPA, el centro médico, el centro de oficinas, la guardería, el colegio europeo y la universidad de IA.
Galería
Sobre el proyecto
Trussardi Residences, Mira Verde: interiorismo milanés sobre Tiflis
Trussardi Residences es la primera fase a la venta de Mira Verde, la primera comunidad de marca con plan maestro de Georgia, desarrollada por Mira Developments en colaboración con la casa italiana Trussardi. Dos edificios acogen estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios; cada uno se entrega totalmente amueblado en el lenguaje de diseño de Trussardi Casa, con servicios de hotel de cinco estrellas integrados en la vida diaria.
01
Interiorismo de Trussardi Casa en cada residencia
Trussardi trae su lenguaje de diseño milanés a Tiflis a través de la colección Trussardi Casa: los fundamentos del interiorismo italiano, proporciones equilibradas, formas limpias y contemporáneas y materiales escogidos que se leen a la vez como sobrios y confortables. El interiorismo lo especifica la propia firma, lo que da al propietario un nombre reconocible en la reventa y un estándar de acabados fijado fuera del mercado local.
02
Lista desde el primer día
Cada apartamento se entrega totalmente amueblado y equipado, con piezas de interiorismo de fabricación italiana, electrodomésticos y menaje de cocina ya instalados. Desde el momento de la entrega, la residencia está lista para habitar. El propietario recoge las llaves y se muda, o pone la unidad en alquiler esa misma semana. El periodo de acabados, el presupuesto de mobiliario y la pausa hasta la primera renta desaparecen del cálculo.
03
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios
Los estudios parten de 38 m² / 409 ft²: distribuciones compactas con vistas abiertas y el lenguaje de Trussardi Casa en su forma más esencial. Los apartamentos de un dormitorio, de 74,9 m² / 806 ft², separan con claridad las zonas de estar y de descanso. Los de dos dormitorios, de 107,8 m² / 1.160 ft², añaden amplitud para quien busca superficie y flexibilidad.
04
Dúplex, apartamentos de tres dormitorios y áticos a medida
Las residencias de mayor tamaño están disponibles bajo petición: dúplex de dos dormitorios, apartamentos de tres dormitorios y áticos de cuatro. Estas distribuciones se diseñan para cada comprador: las proporciones, el número de estancias y la configuración se acuerdan antes de que empiece la obra. Park Lane comunica el precio de las unidades a medida bajo petición.
05
Servicios de hotel de cinco estrellas de serie
La conserjería, el aparcacoches, el servicio de habitaciones, la limpieza, la lavandería y el mantenimiento a demanda forman parte de la residencia, con seguridad 24 horas en toda la comunidad. La gestión profesional del alquiler está incluida en el mismo paquete de servicios. Las reservas, las entregas y las reparaciones las asume el operador, de modo que la propiedad funciona tanto si el propietario está en Tiflis como en el extranjero.
06
Golf, bienestar, colegios y comercio al otro lado de la puerta
El campo de golf de campeonato de 18 hoyos, el centro de longevidad de 6.000 m² con SPA, el centro médico y las instalaciones de fitness se sitúan dentro del plan maestro. El comercio de proximidad y los supermercados cubren las necesidades diarias, mientras las boutiques de marca atraen visitantes de toda Tiflis. La guardería, el colegio europeo y la universidad de IA dejan la ruta escolar dentro del barrio.
07
Programa Mira Care de cinco años y gestión de la propia promotora
Tras la entrega, la comunidad la opera la propia Mira Developments, no un operador externo. Cada residencia está cubierta por el programa de mantenimiento Mira Care durante cinco años — instalaciones esenciales del edificio, elementos estructurales y acabados interiores — con una garantía de tres años sobre el mobiliario de marca. La gestión del alquiler corre a cargo del mismo equipo propio desde el día de la entrega de llaves.
Las residencias
EstudiosDesdeAED 720,605 / USD 196,216Superficie total38 m² / 409 ft²
Distribuciones a medida bajo petición — dúplex de 2 dormitorios, apartamentos de 3 dormitorios y áticos de 4 dormitorios —, con espacios seleccionados que se adaptan a las necesidades de cada comprador. Precio: bajo petición.
Tbilisi Hills, Tiflis, Georgia
Ubicación de Trussardi Residences
Trussardi Residences ocupa una posición en ladera: dentro de la capital georgiana, pero apartada de su densidad. El casco histórico y la fortaleza de Narikala quedan a pocos minutos en coche ladera abajo, mientras el Aeropuerto Internacional de Tiflis y el lago Kumisi extienden el alcance al conjunto de la ciudad y su entorno. Las vistas abiertas, el paisaje circundante y la baja densidad marcan aquí el ritmo de la vida diaria.
- Centro de Tiflis
- 10 min
- Ciudad Vieja y fortaleza de Narikala
- 14 min
- Aeropuerto Internacional de Tiflis
- 20 min
- Lago Kumisi
- 35 min
Inna Liashenko
CEO y fundadora de Park Lane
Consulta
Reciba el asesoramiento de un experto inmobiliario
Déjenos sus datos y un asesor inmobiliario le ayudará a conocer las residencias disponibles en Mira Verde, comparar opciones y acompañarle en la compra de principio a fin.
Atractivo de inversión
Atractivo de inversión de Trussardi Residences
Trussardi Residences ofrece una rentabilidad garantizada del 8% durante 10 años, entrega amueblada — sin pausa de acabados antes de la primera renta — y propiedad plena para extranjeros en un mercado de Tiflis con oferta premium limitada.
01
Rentabilidad garantizada del 8% durante 10 años
Mira Developments garantiza una rentabilidad del 8% durante 10 años y gestiona el programa de alquiler con su propio equipo: la captación de inquilinos, la rotación de huéspedes y la operación diaria quedan del lado de la promotora. La entrega amueblada elimina la pausa de acabados entre el final de la obra y la primera renta. El programa Mira Care cubre durante cinco años las instalaciones del edificio, los elementos estructurales y los acabados interiores, y una garantía de tres años ampara el mobiliario de marca, absorbiendo los gastos que suelen erosionar la rentabilidad de los primeros años.
02
Oferta de marca en un mercado con escasez
Trussardi Residences es la primera fase residencial de marca dentro de la primera comunidad de marca con plan maestro de Georgia, y llega a una ciudad donde el producto residencial y hotelero premium sigue siendo escaso. Tiflis recibe 3,4 millones de visitantes al año, dentro de los 7,3 millones de turistas anuales de Georgia en su conjunto, con una estancia media de 5,5 noches que sostiene la demanda de alquiler de corta estancia. Cuarenta y siete aerolíneas conectan la capital con más de 25 países, y los principales hubs del Golfo y de Europa quedan a tres o cuatro horas de vuelo.
03
Propiedad extranjera, baja fiscalidad y residencia
La propiedad extranjera está plenamente permitida en Georgia: no existe impuesto de sucesiones y la tributación sobre las rentas del alquiler y sobre la plusvalía es baja. Georgia tiene la condición de país candidato a la UE, y la compra de vivienda abre una vía a la residencia por hasta cinco años. Conviene confirmar con Park Lane el umbral de inversión y el plazo de residencia vigentes antes de comprometerse, ya que las normas georgianas se revisan periódicamente.
Cómo reservar una unidad
Trussardi Residences acepta actualmente solicitudes de Expression of Interest (manifestación de interés).
- 01Depósito reembolsable de USD 10,000 por transferencia bancaria o cheque
- 02Formulario EOI cumplimentado, copia del pasaporte y documentación KYC requerida
- 03Asignación prioritaria de unidades; el depósito se devuelve si no se asigna ninguna unidad o si el comprador no continúa
Plan de pago
10%EntradaEn la reserva
10%2.º pagoFirma del contrato de compraventa, en un plazo de 30 días
10%3.er pagoAl obtener la licencia de obra, en un plazo de 6 meses
10%4.º pago12 meses desde la reserva
10%5.º pago21 meses desde la reserva
10%6.º pago34 meses desde la reserva
40%Pago finalA la finalización de la obra, 3T 2029
Sobre la promotora
Mira Developments
Mira Developments es conocida por entregar viviendas de marca totalmente amuebladas en colaboración con las principales firmas de estilo de vida, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home. Ya se trate de una residencia en altura o de una villa de lujo en una comunidad cerrada, cada propiedad de Mira Developments se entrega lista para vivir. Del interiorismo de autor y los electrodomésticos de gama alta a los servicios de hotel, cada detalle está pensado.
Sobre la agencia
Compre Trussardi Residences, Mira Verde con Park Lane
Park Lane Premium Properties es una agencia inmobiliaria de lujo con sede en Dubái, diez años en el mercado y en torno a USD 700 millones en operaciones cerradas al año. El equipo trabaja con más de 150 promotoras en los EAU, Omán y las Maldivas, y ya representa a Mira Developments. Esa relación da a los clientes de Park Lane acceso directo a Trussardi Residences, Mira Verde en la fase de Expression of Interest, antes de que las unidades lleguen a los portales públicos.
Qué hace Park Lane por los compradores
Selección de unidades antes de la venta pública
Park Lane mantiene más de 100 ofertas que no llegan a los portales públicos y asegura a sus clientes la asignación prioritaria durante la ventana de EOI.
Un asesor que habla su idioma
El equipo atiende en inglés, árabe, ruso, francés, alemán, hindi, malabar y tamil, con experiencia tanto en obra sobre plano como en el mercado de segunda mano.
La operación de principio a fin
La negociación, la documentación, el calendario de pagos y la coordinación de la entrega corren a cargo de la agencia. Park Lane también acompaña a sus clientes en cuestiones de visado, banca y gestión de propiedades en los EAU.
Ferias inmobiliarias dos veces al mes
Park Lane organiza exposiciones en todo el mundo, cada una con más de 100 promotoras, donde los compradores tratan directamente con sus representantes.
>150
Promotoras asociadas
$700M
Operaciones cerradas al año
10
Años de experiencia
>100
Ofertas exclusivas
Hable con un asesor que conoce el proyecto
Cuéntenos qué busca y le pondremos en contacto con el asesor que lleva Mira Verde. Sin compromiso y sin presión.
FAQ
Preguntas frecuentes
Trussardi Residences es la primera fase a la venta de Mira Verde, la primera comunidad de marca con plan maestro de Georgia, en Tbilisi Hills. Desarrollado por Mira Developments en colaboración con Trussardi, comprende las torres A y B, con estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios entregados totalmente amueblados.
Sí. El interiorismo de todos los apartamentos procede de la colección Trussardi Casa, la línea de mobiliario de la casa italiana, y el plan maestro de Mira Verde incluye un edificio de oficinas propio de Trussardi. La firma especifica el lenguaje de diseño de los interiores, no se limita a prestar su nombre.
Trussardi Residences se sitúa en Tbilisi Hills, a 10 minutos del centro de Tiflis y a 14 de la Ciudad Vieja y la fortaleza de Narikala. El Aeropuerto Internacional de Tiflis queda a 20 minutos y el lago Kumisi a 35. La posición en ladera mantiene la ciudad cerca, con baja densidad y vistas abiertas.
Hay tres tipologías a la venta: estudios de 38 m² / 409 ft², apartamentos de un dormitorio de 74,9 m² / 806 ft² y apartamentos de dos dormitorios de 107,8 m² / 1.160 ft². Bajo petición hay dúplex de dos dormitorios, apartamentos de tres dormitorios y áticos de cuatro, todos a medida.
Sí. Cada apartamento se entrega totalmente amueblado y equipado, con piezas de interiorismo de fabricación italiana de la colección Trussardi Casa, electrodomésticos y menaje de cocina ya instalados. La residencia está lista para habitar desde la entrega, sin periodo de acabados ni presupuesto de mobiliario que planificar.
El plan es 60/40. Seis pagos del 10% van desde la reserva hasta los 34 meses, con hitos en la firma del contrato de compraventa en un plazo de 30 días y en la licencia de obra a los seis meses. El 40% restante se abona a la finalización de la obra, en el 3T 2029. Park Lane puede guiarle por el calendario completo.
La entrega está prevista para el 3T 2029 en todas las tipologías. El proyecto acepta actualmente solicitudes de Expression of Interest, con asignación prioritaria de unidades durante esa ventana. Regístrese con Park Lane para recibir aviso cuando se abra la siguiente ronda de asignación.
Mira Developments ofrece una rentabilidad garantizada del 8% durante 10 años, con el programa de alquiler gestionado por el equipo propio de la promotora. La entrega amueblada elimina la pausa habitual entre el final de la obra y la primera renta. Un asesor de Park Lane le detallará las condiciones de la tipología elegida.
Cada residencia está cubierta por el programa de mantenimiento Mira Care durante cinco años — instalaciones esenciales del edificio, elementos estructurales y acabados interiores — además de una garantía de tres años sobre el mobiliario de marca.
Los residentes disponen de todo el plan maestro de Mira Verde: un campo de golf de 18 hoyos, un centro de longevidad y SPA, un hotel de cinco estrellas, un centro médico, instalaciones de fitness, circuitos de running, cafeterías y restaurantes, boutiques de marca, comercio de proximidad, un centro de oficinas, una guardería, un colegio europeo y una universidad de IA.
La conserjería, el aparcacoches, el servicio de habitaciones, la limpieza, la lavandería y el mantenimiento a demanda forman parte de la residencia, con seguridad 24 horas en toda la comunidad. La gestión profesional del alquiler está incluida en el mismo paquete, de modo que la propiedad funciona tanto si el propietario está en Tiflis como en el extranjero.
Sí. La propiedad extranjera está plenamente permitida en Georgia, no existe impuesto de sucesiones y la tributación sobre las rentas del alquiler y sobre la plusvalía es baja. La compra de vivienda abre una vía a la residencia por hasta cinco años. Park Lane puede confirmarle el umbral y el plazo vigentes antes de decidir.
La reserva requiere un depósito reembolsable de USD 10,000 por transferencia bancaria o cheque, el formulario EOI cumplimentado, una copia del pasaporte y la documentación KYC. Las unidades se asignan por orden de prioridad, y el depósito se devuelve si no se asigna ninguna unidad o si usted decide no continuar. Park Lane gestiona todo el proceso.