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Tbilisi Hills, Tbilissi, GéorgieAu sein de Mira Verde ↗
Trussardi Residences, Mira Verde
Résidences de marque meublées aux intérieurs Trussardi Casa
Appartements à partir de
AED 720,605 / USD 196,216
Surface à partir de
38 m² / 409 sq ft
Le projet
Intérieurs Trussardi Casa
Chaque résidence est livrée meublée dans le langage Trussardi Casa : pièces d’intérieur de fabrication italienne, électroménager et équipement de cuisine sont installés avant la remise des clés.
- Catégorie
- Résidences de marque
- Marque partenaire
- Trussardi
- Bâtiments
- Tour A et tour B
- Types de lots
- Studios, appartements d’une et deux chambres
- Distributions sur mesure
- Duplex de deux chambres, appartements de trois chambres, penthouses de quatre chambres
- Surface à partir de
- 38 m² / 409 sq ft
- Livraison
- 3ᵉ trimestre 2029
- Échéancier de paiement
- 60/40
Équipements et services
Équipements
02
Cafés et restaurants
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Centre de bien-être
04
Boutiques de luxe
05
École européenne
06
Université d’IA
07
Crèche
08
Espaces de bureaux
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Que contient le dossier ?
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- Plan-masse, équipements et présentation de la situation
- Pleine propriété, titre de séjour et potentiel d’investissement
Présentation PDF15 Mo
Mira Verde — Brochure.pdf, 15 Mo
Au sein de Mira Verde
Trussardi Residences s’inscrit dans la première communauté de marque de Géorgie
Mira Verde est une communauté conçue sur un plan-masse unique dans les Tbilisi Hills : 600 appartements de marque, 104 villas, 80 maisons de ville et un hôtel cinq étoiles. Trussardi Residences en est le premier programme commercialisé, composé des tours A et B. Ses propriétaires profitent de l’ensemble du plan-masse : parcours de golf 18 trous, centre de longévité et SPA, centre médical, pôle de bureaux, crèche, école européenne et université d’IA.
Galerie
À propos du projet
Trussardi Residences, Mira Verde : des intérieurs milanais au-dessus de Tbilissi
Trussardi Residences est le premier programme commercialisé de Mira Verde, la première communauté de marque de Géorgie, développée par Mira Developments en collaboration avec la maison italienne Trussardi. Deux bâtiments accueillent des studios et des appartements d’une et deux chambres, chacun livré entièrement meublé dans le langage Trussardi Casa, avec des services d’hôtellerie cinq étoiles intégrés au quotidien.
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Les intérieurs Trussardi Casa dans chaque résidence
Trussardi apporte son langage milanais à Tbilissi à travers la collection Trussardi Casa : fondamentaux du design intérieur italien, proportions équilibrées, formes contemporaines nettes et matériaux choisis, qui se lisent à la fois comme rigoureux et confortables. Les intérieurs sont spécifiés par la maison elle-même — le propriétaire dispose d’un nom reconnaissable à la revente et d’un standard de finition défini hors du marché local.
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Prêt dès le premier jour
Chaque appartement est livré entièrement meublé et équipé : pièces d’intérieur de fabrication italienne, électroménager et équipement de cuisine sont déjà installés. Dès la remise des clés, la résidence est prête à être habitée. Le propriétaire reçoit les clés et emménage — ou met le bien en location la semaine même. La période d’aménagement, le budget mobilier et le délai avant le premier revenu disparaissent du calcul.
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Studios, appartements d’une et deux chambres
Les studios débutent à 38 m² / 409 sq ft : des distributions compactes aux vues dégagées, portant le langage Trussardi Casa dans sa forme la plus condensée. Les appartements d’une chambre de 74,9 m² / 806 sq ft séparent nettement les espaces de vie et de repos. Les appartements de deux chambres de 107,8 m² / 1 160 sq ft offrent des proportions généreuses à ceux qui recherchent surface et flexibilité.
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Duplex, trois chambres et penthouses sur mesure
Des résidences plus vastes sont disponibles sur demande : duplex de deux chambres, appartements de trois chambres et penthouses de quatre chambres. Ces distributions sont dessinées pour l’acquéreur : proportions, nombre de pièces et configuration se conviennent avant le début des travaux. Les prix des lots sur mesure sont communiqués sur demande par Park Lane.
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Des services d’hôtellerie cinq étoiles en standard
Conciergerie, voiturier, service en chambre, ménage, blanchisserie et maintenance à la demande font partie de la résidence, et la communauté est placée sous sécurité 24 h/24. La gestion locative professionnelle est incluse dans le même bouquet de services. Réservations, livraisons et réparations sont prises en charge par l’opérateur : le bien fonctionne, que le propriétaire soit à Tbilissi ou à l’étranger.
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Golf, bien-être, écoles et commerces au pied de la porte
Un parcours de golf de championnat 18 trous, un centre de longévité de 6 000 m² avec SPA, un centre médical et des installations de fitness se trouvent dans le plan-masse. Les commerces du quotidien et les supermarchés couvrent les besoins courants, tandis que les boutiques de marque attirent des visiteurs de tout Tbilissi. Une crèche, une école européenne et une université d’IA gardent le trajet vers l’école à l’intérieur du quartier.
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Programme Mira Care de cinq ans et gestion par le promoteur
Après la remise des clés, la communauté est exploitée par Mira Developments elle-même, et non par un opérateur tiers. Chaque résidence est couverte pendant cinq ans par le programme d’entretien Mira Care : installations techniques essentielles, éléments de structure et finitions intérieures ; le mobilier de marque bénéficie d’une garantie de trois ans. La gestion locative est assurée par la même équipe interne dès le jour de la remise des clés.
Les résidences
StudiosÀ partir deAED 720,605 / USD 196,216Surface totale38 m² / 409 sq ft
Distributions sur mesure sur demande — duplex de deux chambres, appartements de trois chambres et penthouses de quatre chambres : des espaces choisis, adaptés aux besoins de l’acquéreur. Prix communiqué sur demande.
Tbilisi Hills, Tbilissi, Géorgie
Situation de Trussardi Residences
Trussardi Residences occupe une position à flanc de colline : dans les limites de la capitale géorgienne, mais à l’écart de sa densité. Le centre historique et la forteresse de Narikala se trouvent à quelques minutes en voiture en contrebas, tandis que l’aéroport international de Tbilissi et le lac Koumissi étendent l’horizon à toute la ville et à ses environs. Les vues dégagées, le paysage environnant et la faible densité donnent ici le rythme de la vie quotidienne.
- Centre de Tbilissi
- 10 min
- Vieille ville et forteresse de Narikala
- 14 min
- Aéroport international de Tbilissi
- 20 min
- Lac Koumissi
- 35 min
Inna Liashenko
CEO et fondatrice, Park Lane
Consultation
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Attrait de l’investissement
L’attrait de l’investissement à Trussardi Residences
Trussardi Residences offre un rendement garanti de 8 % pendant 10 ans, une livraison meublée — sans période d’aménagement avant le premier revenu — et la pleine propriété pour les acquéreurs étrangers, sur un marché de Tbilissi où l’offre haut de gamme reste limitée.
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Rendement garanti de 8 % pendant 10 ans
Mira Developments garantit un rendement de 8 % pendant 10 ans et gère le programme locatif en interne : recherche de locataires, rotation des hôtes et exploitation quotidienne restent à la charge du promoteur. La livraison meublée supprime la période d’aménagement entre l’achèvement des travaux et le premier revenu. Le programme Mira Care couvre pendant cinq ans les installations techniques, les éléments de structure et les finitions intérieures, et le mobilier de marque bénéficie d’une garantie de trois ans — autant de frais absorbés qui rognent habituellement le rendement des premières années.
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Une offre de marque sur un marché sous tension
Trussardi Residences est le premier programme résidentiel de marque de la première communauté de marque de Géorgie, sur un marché où l’offre résidentielle et hôtelière haut de gamme reste limitée. Tbilissi accueille 3,4 millions de visiteurs par an, sur les 7,3 millions de touristes que reçoit la Géorgie, avec une durée moyenne de séjour de 5,5 nuits qui soutient la demande locative de courte durée. 47 compagnies aériennes relient la capitale à plus de 25 pays, et les grands hubs du Golfe et d’Europe se trouvent à trois ou quatre heures de vol.
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Propriété étrangère, fiscalité légère et titre de séjour
L’acquisition par des étrangers est pleinement autorisée en Géorgie : aucun droit de succession, et une fiscalité faible sur les revenus locatifs et les plus-values. La Géorgie a le statut de pays candidat à l’Union européenne, et l’achat immobilier ouvre un accès au titre de séjour, jusqu’à cinq ans. Confirmez le seuil d’investissement et la durée du titre de séjour en vigueur avec Park Lane avant votre décision — les règles géorgiennes sont régulièrement révisées.
Comment réserver un lot
Trussardi Residences reçoit actuellement les Expressions of Interest (manifestations d’intérêt).
- 01Dépôt remboursable de USD 10,000 par virement bancaire ou par chèque
- 02Formulaire EOI complété, copie du passeport et documents KYC requis
- 03Attribution prioritaire des lots ; le dépôt est restitué si aucun lot n’est attribué ou si l’acquéreur ne donne pas suite
Échéancier de paiement
10%AcompteÀ la réservation
10%2ᵉ versementSignature du contrat préliminaire, sous 30 jours
10%3ᵉ versementÀ l’obtention du permis de construire, sous 6 mois
10%4ᵉ versement12 mois après la réservation
10%5ᵉ versement21 mois après la réservation
10%6ᵉ versement34 mois après la réservation
40%Paiement finalÀ l’achèvement des travaux, 3ᵉ trimestre 2029
À propos du promoteur
Mira Developments
Mira Developments est reconnu pour la livraison de résidences de marque entièrement meublées, en collaboration avec les grandes maisons de l’art de vivre, parmi lesquelles Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. Qu’il s’agisse d’une résidence en hauteur ou d’une villa d’exception dans un domaine sécurisé, chaque bien signé Mira Developments est livré clé en main. Des intérieurs signés à l’électroménager haut de gamme jusqu’aux services d’hôtellerie, chaque détail est pensé.
À propos de l’agence
Achetez Trussardi Residences, Mira Verde avec Park Lane
Park Lane Premium Properties est une agence dubaïote spécialisée dans l’immobilier de prestige : dix ans de marché et environ USD 700 millions de transactions conclues par an. L’équipe collabore avec plus de 150 promoteurs aux Émirats arabes unis, à Oman et aux Maldives, et représente déjà Mira Developments. Cette relation donne aux clients de Park Lane un accès direct à Trussardi Residences, Mira Verde au stade de l’Expression of Interest — avant que les lots n’atteignent les annonces publiques.
Ce que Park Lane apporte aux acquéreurs
Sélection du lot avant la commercialisation publique
Park Lane détient plus de 100 offres absentes des plateformes publiques et assure à ses clients une attribution prioritaire pendant la fenêtre EOI.
Un courtier qui parle votre langue
L’équipe travaille en anglais, arabe, russe, français, allemand, hindi, malayalam et tamoul, avec une expérience du sur plan comme du marché secondaire.
La transaction de bout en bout
Négociation, documents, calendrier de paiement et coordination de la remise des clés sont pris en charge par l’agence. Park Lane accompagne aussi ses clients sur les questions de visa, la banque et la gestion immobilière aux ÉAU.
Des salons immobiliers deux fois par mois
Park Lane organise des salons dans le monde entier — chacun réunit plus de 100 promoteurs, et les acquéreurs échangent directement avec leurs représentants.
>150
Promoteurs partenaires
$700M
Transactions conclues par an
10
Ans d’expertise
>100
Offres exclusives
Parlez à un courtier qui connaît le projet
Dites-nous ce que vous recherchez : nous vous mettrons en relation avec le courtier en charge de Mira Verde. Sans engagement et sans pression.
FAQ
Questions fréquentes
Trussardi Residences est le premier programme commercialisé de Mira Verde, la première communauté de marque de Géorgie dans les Tbilisi Hills. Développé par Mira Developments en collaboration avec Trussardi, il se compose des tours A et B, avec des studios et des appartements d’une et deux chambres livrés entièrement meublés.
Oui. Les intérieurs de tous les appartements sont issus de la collection Trussardi Casa, la ligne de mobilier de la maison italienne, et le plan-masse de Mira Verde comprend un immeuble de bureaux Trussardi dédié. La marque spécifie le langage des intérieurs, au lieu de prêter simplement son nom au projet.
Trussardi Residences se situe dans les Tbilisi Hills, à dix minutes du centre de Tbilissi et à quatorze de la vieille ville et de la forteresse de Narikala. L’aéroport international de Tbilissi est à vingt minutes, le lac Koumissi à trente-cinq. La position à flanc de colline garde la ville proche tout en préservant une faible densité et des vues dégagées.
Trois typologies sont commercialisées : des studios de 38 m² / 409 sq ft, des appartements d’une chambre de 74,9 m² / 806 sq ft et des appartements de deux chambres de 107,8 m² / 1 160 sq ft. Des duplex de deux chambres, des appartements de trois chambres et des penthouses de quatre chambres sur mesure sont disponibles sur demande.
Oui. Chaque appartement est livré entièrement meublé et équipé : pièces d’intérieur de fabrication italienne issues de la collection Trussardi Casa, électroménager et équipement de cuisine sont déjà installés. La résidence est prête à être habitée dès la remise des clés — sans période d’aménagement ni budget mobilier à prévoir.
L’échéancier est de type 60/40. Six versements de 10 % s’échelonnent de la réservation à 34 mois, avec deux jalons : la signature du contrat préliminaire sous 30 jours et le permis de construire à six mois. Les 40 % restants sont dus à l’achèvement des travaux, au 3ᵉ trimestre 2029. Park Lane vous accompagnera dans le calendrier complet.
La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2029 pour tous les types de lots. Le projet reçoit actuellement les Expressions of Interest, avec attribution prioritaire des lots pendant cette fenêtre. Inscrivez-vous auprès de Park Lane pour être informé de l’ouverture du prochain tour d’attribution.
Mira Developments propose un rendement garanti de 8 % pendant 10 ans, avec un programme locatif géré en interne par les équipes du promoteur. La livraison meublée supprime le délai habituel entre l’achèvement des travaux et le premier revenu locatif. Un conseiller Park Lane vous précisera les conditions attachées au type de lot choisi.
Chaque résidence est couverte pendant cinq ans par le programme d’entretien Mira Care : installations techniques essentielles, éléments de structure et finitions intérieures. Le mobilier de marque bénéficie d’une garantie de trois ans.
Les résidents profitent de l’ensemble du plan-masse de Mira Verde : parcours de golf 18 trous, centre de longévité et SPA, hôtel cinq étoiles, centre médical, installations de fitness, pistes de course, cafés et restaurants, boutiques de marque, commerces de proximité, pôle de bureaux, crèche, école européenne et université d’IA.
Conciergerie, voiturier, service en chambre, ménage, blanchisserie et maintenance à la demande font partie de la résidence, sous sécurité 24 h/24. La gestion locative professionnelle est incluse dans le même bouquet — le bien fonctionne, que le propriétaire soit à Tbilissi ou à l’étranger.
Oui. L’acquisition par des étrangers est pleinement autorisée en Géorgie, il n’existe aucun droit de succession et la fiscalité sur les revenus locatifs et les plus-values est faible. L’achat immobilier ouvre un accès au titre de séjour, jusqu’à cinq ans. Park Lane confirmera le seuil et la durée en vigueur avant votre décision.
La réservation demande un dépôt remboursable de USD 10,000 par virement bancaire ou par chèque, un formulaire EOI complété, une copie du passeport et les documents KYC. Les lots sont ensuite attribués par ordre de priorité ; le dépôt est restitué si aucun lot n’est attribué ou si vous décidez de ne pas donner suite. Park Lane prend en charge la démarche.