01
Тбилиси, Грузия
Mira Verde
Апартаменты от
AED 720,605 / USD 196,216
Площадь от
38 м² / 409 фт²
О проекте
Mira Verde от Mira Developments: первое в Грузии брендовое мастер-комьюнити в Тбилиси
Mira Verde — первое в Грузии брендовое комьюнити с единым генпланом. Проект расположен в Tbilisi Hills, в десяти минутах езды от центра столицы. Mira Developments запроектировала 600 брендовых апартаментов, 80 таунхаусов и 104 виллы, а рядом с ними — пятизвёздочный отель, гольф-поле на 18 лунок, wellness-инфраструктуру, школы, ритейл и офисные пространства.
- Класс
- Брендовое мастер-комьюнити
- Брендовых апартаментов
- 600
- Таунхаусов
- 80
- Вилл
- 104
- Отель
- 5 звёзд
- Застройщик
- Mira Developments
- Арендная программа
- Под управлением Mira Developments
- Гарантированная доходность
- 8% на 10 лет
Инфраструктура и сервис
Сервис уровня пятизвёздочного отеля
Резидентам доступны консьерж, valet-парковка, уборка, прачечная и room service. Бронирования, доставка и технические заявки решаются по звонку, а территорию комьюнити круглосуточно охраняют.
02
Кафе и рестораны
03
Wellness-центр
04
Люксовый ритейл
05
Европейская школа
06
AI-университет
07
Детский сад
08
Офисные пространства
Получите инвестиционный пакет Mira Verde
Оставьте контакты — пришлём актуальную информацию по проекту: цены, планировки и инвестиционные условия.
Что внутри?
- Актуальные проекты и доступные резиденции
- Цены, планы оплаты и планировки
- Генплан, инфраструктура и обзор локации
- Право собственности, ВНЖ и инвестиционный потенциал
PDF-презентация15 МБ
Mira Verde — Brochure.pdf, 15 МБ
Проекты в Mira Verde
Trussardi Residences, Mira Verde
- Застройщик
- Mira Developments совместно с Trussardi
- Типы юнитов
- Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
- Индивидуальные юниты
- Дюплексы с 2 спальнями, апартаменты с 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями
- Цена от
- AED 720,605 / USD 196,216
- Площадь от
- 38 м² / 409 фт²
- Сдача
- III кв. 2029
- Статус
- Off-plan
Галерея
О комьюнити
Один адрес на весь день
Утренняя тренировка, кофе с друзьями, дорога в школу, рабочий день, партия в гольф и ужин с панорамой — всё это происходит внутри комьюнити. Mira Verde создан для покупателей, которым нужен Тбилиси рядом, но без городской плотности, и для собственников, которым важно, чтобы недвижимость была занята круглый год.
01
Апартаменты, таунхаусы и виллы в одном генплане
Линейка типологий — от студий до отдельно стоящих вилл. Компактные апартаменты подходят собственникам, которым нужен лот, простой в управлении и быстрый в сдаче. Таунхаусы и виллы дают больше площади и приватности тем, кто ищет постоянный дом над грузинской столицей. Каждая резиденция передаётся с полной меблировкой и оснащением.
02
Готово с первого дня
Каждый дом передаётся полностью меблированным: интерьерные предметы, техника и кухонное оснащение уже на месте. Собственник получает ключи и заезжает — или выставляет лот в аренду на той же неделе. Период отделки, поиск мебели и пауза до первого арендного дохода исчезают из расчёта.
03
Гольф-поле на 18 лунок проходит через всё комьюнити
Чемпионское поле формирует открытое зелёное ядро генплана и удерживает низкую плотность застройки по всей территории. Вдоль поля проложены беговые дорожки, а положение на склоне сохраняет панораму Тбилиси в поле зрения из любой части комьюнити. Зелень, горизонт гор и открытый воздух — часть дороги до магазинов, школы и офиса.
04
Центр долголетия площадью 6 000 м²
Wellness-кластер объединяет центр долголетия площадью 6 000 м², SPA и интегрированный пятизвёздочный отель — от превентивной медицины до восстановления и повседневных процедур. Медицинский центр находится в границах того же генплана. Дополняют кластер фитнес-пространства: тренировки, восстановление и врачебная помощь — в пешей доступности от резиденций.
05
Ритейл и рестораны в пешей доступности
Рестораны, кафе, магазины у дома и брендовые бутики расположены так, что утренний кофе, продукты, аптека и ужин с друзьями укладываются в одну прогулку. Тот же ритейл притягивает гостей со всего Тбилиси: комьюнити живёт и вне «жилых» часов, бизнес внутри него устойчив, а район читается как сложившийся с первого дня.
06
Пятизвёздочный отель и брендовый бизнес-хаб
Пятизвёздочный отель даёт Mira Verde жизнь за пределами частных резиденций: семьи гостят рядом, деловых партнёров принимают по тому же адресу. Брендовые офисные пространства, включая отдельное офисное здание Trussardi, интегрированы в генплан — это одна из самых востребованных рабочих сред Тбилиси, которая дополнительно поддерживает спрос на аренду внутри комьюнити.
07
Детский сад, европейская школа и AI-университет на территории
Внутри комьюнити работают детский сад и европейская школа, а также университет, специализирующийся на архитектуре и искусственном интеллекте и привлекающий студентов из-за рубежа. Семьям не нужно возить детей через город, а университет добавляет устойчивый поток долгосрочных арендаторов.
08
Полное управление и эксплуатация от Mira Developments
После передачи ключей комьюнити управляет сама Mira Developments, а не сторонний оператор. Каждый дом покрывает пятилетняя сервисная программа Mira Care: инженерные системы, несущие конструкции и отделка интерьеров; на брендовую мебель действует трёхлетняя гарантия. Профессиональное управление арендой доступно со дня передачи ключей.
Генплан
Генеральный план Mira Verde
- 01Trussardi Residences, башня A
- 02Trussardi Residences, башня B
- 03Офисы Trussardi
- 04Брендовые апартаменты
- 05Пятизвёздочный отель и медицинский центр
- 06Центр долголетия и SPA
- 07Детский сад, школа и AI-университет
- 08Таунхаусы и апартаменты
Тбилиси, Грузия
Расположение Mira Verde
Mira Verde занимает участок на склоне холма в Тбилиси: в границах грузинской столицы, но в стороне от её плотности. Исторический центр и крепость Нарикала — в нескольких минутах езды вниз по склону, а международный аэропорт Тбилиси и озеро Кумиси расширяют географию до всего города и его окрестностей. Низкая плотность застройки и открытые виды задают здесь ритм повседневной жизни.
- Tbilisi historic centre
- 10 min
- Tbilisi International Airport
- 20 min
- Old Town / Narikala Fortress
- 14 min
- Kumisi Lake
- 35 min
Inna Liashenko
CEO и основатель Park Lane
Консультация
Получите консультацию эксперта по недвижимости
Оставьте контакты — консультант по недвижимости поможет подобрать доступные резиденции в Mira Verde, сравнить варианты и пройти сделку от начала до конца.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная привлекательность Mira Verde
Mira Verde выходит на рынок Тбилиси с ограниченным предложением премиальной жилой и гостиничной недвижимости — с гарантированной доходностью 8% на 10 лет, полным правом собственности для иностранцев и маршрутом к ВНЖ через покупку недвижимости.
01
Гарантированная доходность 8% на 10 лет
Mira Developments гарантирует доходность 8% в течение 10 лет и управляет арендной программой собственной командой: поиск арендаторов, смена гостей и ежедневная эксплуатация остаются на стороне застройщика. Дома передаются с меблировкой и оснащением — исчезает пауза между завершением строительства и первым доходом. Пятилетняя программа Mira Care покрывает инженерные системы, несущие конструкции и отделку интерьеров, трёхлетняя гарантия — брендовую мебель. Вместе это снимает эксплуатационные расходы, которые обычно съедают доходность первых лет.
02
Туристический спрос и дефицит премиального сегмента
В 2025 году Грузия приняла 7,8 млн иностранных гостей — исторический максимум и рост на 8,4% к 2024 году; 3,4 млн визитов пришлись на Тбилиси при среднем сроке пребывания 5,5 ночи. Туризм в стране рос почти на 13% в год на протяжении последнего десятилетия, а 47 авиакомпаний связывают Тбилиси более чем с 25 странами. На фоне этого спроса предложение премиальной жилой и гостиничной недвижимости в городе остаётся ограниченным — и Mira Verde закрывает этот разрыв брендовыми домами с сервисом гостиничного уровня.
03
Иностранная собственность, низкие налоги и ВНЖ
Грузия разрешает иностранцам полное владение несельскохозяйственной недвижимостью: без гербового сбора, налога на передачу и налога на наследство; налог на имущество достигает 1% лишь в редких случаях. Доход от аренды облагается по ставке 5%, как и прибыль от перепродажи в первые два года. Покупка недвижимости от USD 150,000 открывает маршрут к ВНЖ инвестора, а граждане более чем 100 стран могут находиться в Грузии без визы до года.
О застройщике
Mira Developments
Mira Developments известна брендовыми резиденциями с полной меблировкой, которые создаются вместе с ведущими домами стиля: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. Высотная резиденция или вилла премиум-класса в закрытом комьюнити — любой объект Mira Developments передаётся под ключ. Дизайнерские интерьеры, техника премиум-сегмента, сервис гостиничного уровня: продумана каждая деталь.
Об агентстве
Купите Mira Verde с Park Lane
Park Lane Premium Properties — агентство элитной недвижимости из Дубая: десять лет на рынке и около USD 700 млн закрытых сделок в год. Команда работает более чем со 150 застройщиками в ОАЭ, Омане и на Мальдивах. Это партнёрство даёт клиентам Park Lane прямой доступ к Mira Verde на этапе Expression of Interest — до того, как юниты попадут в открытые листинги.
Что Park Lane делает для покупателей
Подбор юнита до открытых продаж
Park Lane держит более 100 предложений, которых нет на открытых площадках, и обеспечивает клиентам приоритетное распределение в окне EOI.
Брокер, говорящий на вашем языке
Команда работает на английском, арабском, русском, французском, немецком, хинди, малаялам и тамильском, с опытом и в off-plan, и на вторичном рынке.
Сделка от начала до конца
Переговоры, документы, график платежей и координацию передачи ключей берёт на себя агентство. Park Lane также помогает клиентам с визовыми вопросами, банкингом и управлением недвижимостью в ОАЭ.
Выставки недвижимости дважды в месяц
Park Lane проводит выставки по всему миру — на каждой более 100 застройщиков, и покупатели общаются с их представителями напрямую.
>150
Застройщиков-партнёров
$700M
Закрытых сделок в год
10
Лет экспертизы
>100
Эксклюзивных предложений
Поговорите с брокером, который знает проект
Расскажите, что вы ищете, — мы соединим вас с брокером, который ведёт Mira Verde. Без обязательств и давления.
FAQ
Вопросы и ответы
Mira Verde — первое в Грузии брендовое мастер-комьюнити, которое Mira Developments строит в Tbilisi Hills. Генплан объединяет 600 брендовых апартаментов, 104 виллы и 80 таунхаусов с пятизвёздочным отелем, гольф-полем на 18 лунок, wellness-инфраструктурой, медициной, школами, ритейлом и офисами на одном участке на склоне холма.
Mira Verde расположен в Tbilisi Hills: 10 минут до центра Тбилиси и 14 — до Старого города и крепости Нарикала. Международный аэропорт Тбилиси — в 20 минутах, озеро Кумиси — в 35. Положение на склоне сохраняет близость к городу при низкой плотности застройки и открытых видах.
Генплан включает типологии от студий до вилл и таунхаусов. За актуальным наличием обратитесь в Park Lane.
Да. Каждый дом передаётся с полной меблировкой и оснащением: интерьерные предметы, техника и кухонное оснащение уже установлены. Заезжать или выставлять лот в аренду можно сразу после передачи ключей.
Mira Developments предлагает гарантированную доходность 8% на 10 лет, а арендной программой управляет собственная команда застройщика. Передача с меблировкой убирает обычную паузу между завершением строительства и первым арендным доходом. Полные условия по выбранному типу юнита уточнит брокер Park Lane.
В комьюнити — гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия и SPA, пятизвёздочный отель, медицинский центр, фитнес-пространства, беговые дорожки, кафе и рестораны, брендовые бутики, магазины у дома, офисный хаб, детский сад, европейская школа и AI-университет; отовсюду открывается панорама Тбилиси.
Да. Грузия разрешает иностранцам полное владение несельскохозяйственной недвижимостью: без гербового сбора, налога на передачу и налога на наследство. Доход от аренды облагается по ставке 5%. Покупка от USD 150,000 открывает маршрут к ВНЖ инвестора. Park Lane подтвердит актуальные пороги до принятия решения.
Mira Verde принимает заявки Expression of Interest (выражение заинтересованности). Для бронирования нужны возвратный депозит USD 10,000 банковским переводом или чеком, заполненная форма EOI, копия паспорта и документы KYC. Депозит возвращается, если юнит не распределён или вы решили не продолжать. Процессом занимается Park Lane.