01
Tbilisi Hills, თბილისი, საქართველოპროექტი Mira Verde-ს შემადგენლობაში ↗
Trussardi Residences, Mira Verde
ავეჯით აღჭურვილი ბრენდირებული რეზიდენციები Trussardi Casa-ს ინტერიერებით
ბინები
AED 720,605 / USD 196,216-დან
ფართობი
38 მ² / 409 sq ft-დან
პროექტის შესახებ
Trussardi Casa-ს ინტერიერები
ყოველი რეზიდენცია ბარდება Trussardi Casa-ს დიზაინ-კოდის ავეჯით: იტალიური წარმოების ინტერიერის საგნები, ტექნიკა და სამზარეულოს აღჭურვილობა გასაღების გადაცემამდე მონტაჟდება.
- კლასი
- ბრენდირებული რეზიდენციები
- ბრენდ-პარტნიორი
- Trussardi
- კორპუსები
- კოშკი A და კოშკი B
- ერთეულების ტიპები
- სტუდიოები, 1- და 2-საძინებლიანი ბინები
- ინდივიდუალური გეგმარებები
- ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები, ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები
- ფართობი
- 38 მ² / 409 sq ft-დან
- ჩაბარება
- 2029-ის III კვარტალი
- გადახდის გეგმა
- 60/40
კეთილმოწყობა და სერვისი
კეთილმოწყობა
02
კაფეები და რესტორნები
03
ველნეს-ცენტრი
04
ლუქს-ვაჭრობა
05
ევროპული სკოლა
06
AI-უნივერსიტეტი
07
საბავშვო ბაღი
08
საოფისე სივრცეები
მიიღეთ Trussardi Residences-ის საინვესტიციო პაკეტი
დატოვეთ კონტაქტი — გამოგიგზავნით პროექტის აქტუალურ ინფორმაციას: ფასებს, გეგმარებებსა და საინვესტიციო პირობებს.
რა არის შიგნით?
- აქტუალური პროექტები და ხელმისაწვდომი რეზიდენციები
- ფასები, გადახდის გეგმები და გეგმარებები
- გენერალური გეგმა, კეთილმოწყობა და მდებარეობის მიმოხილვა
- საკუთრების უფლება, ბინადრობის ნებართვა და საინვესტიციო პოტენციალი
PDF-პრეზენტაცია15 MB
Mira Verde — Brochure.pdf, 15 MB
პროექტი Mira Verde-ს შემადგენლობაში
Trussardi Residences საქართველოს პირველი ბრენდირებული მასტერ-კომუნითის ნაწილია
Mira Verde არის ერთიანი გენერალური გეგმის კომუნითი Tbilisi Hills-ში: 600 ბრენდირებული ბინა, 104 ვილა, 80 თაუნჰაუსი და ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო. Trussardi Residences მისი პირველი გაყიდვაში გამოტანილი რიგია — A და B კოშკები. მესაკუთრეებისთვის მთელი გენერალური გეგმაა ხელმისაწვდომი: 18-ჯიხვიანი გოლფის მოედანი, დღეგრძელობისა და SPA ცენტრი, სამედიცინო ცენტრი, საოფისე ჰაბი, საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და AI-უნივერსიტეტი.
გალერეა
პროექტის შესახებ
Trussardi Residences, Mira Verde: მილანური ინტერიერები თბილისის ზემოთ
Trussardi Residences არის Mira Verde-ს — საქართველოში პირველი ბრენდირებული მასტერ-კომუნითის — პირველი გაყიდვაში გამოტანილი რიგი, რომელსაც Mira Developments იტალიურ სახლ Trussardi-სთან ერთად ახორციელებს. ორ კორპუსშია სტუდიოები და ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები; თითოეული ბარდება სრული ავეჯით Trussardi Casa-ს დიზაინ-კოდში, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისი კი ყოველდღიურ ცხოვრებაშია ჩაშენებული.
01
Trussardi Casa-ს ინტერიერები ყოველ რეზიდენციაში
Trussardi მილანურ დიზაინ-კოდს თბილისში Trussardi Casa-ს კოლექციით შემოაქვს: იტალიური ინტერიერის კანონები, გაწონასწორებული პროპორციები, სუფთა თანამედროვე ფორმები და გულდასმით შერჩეული მასალები, რომლებიც ერთდროულად მკაცრადაც იკითხება და კომფორტულადაც. ინტერიერების სპეციფიკაციას თავად ბრენდი ადგენს — მესაკუთრე გადაყიდვისას ცნობად სახელს იღებს, მოპირკეთების სტანდარტი კი ლოკალური ბაზრის მიღმაა განსაზღვრული.
02
მზადაა პირველივე დღიდან
ყოველი ბინა ბარდება სრულად ავეჯითა და აღჭურვილობით: იტალიური წარმოების ინტერიერის საგნები, ტექნიკა და სამზარეულოს აღჭურვილობა უკვე დამონტაჟებულია. გასაღების გადაცემის მომენტიდან რეზიდენცია შესახლებისთვის მზადაა. მესაკუთრე იღებს გასაღებს და შედის — ან იმავე კვირაში აქირავებს ლოტს. სარემონტო პერიოდი, ავეჯის ბიუჯეტი და პაუზა პირველ შემოსავლამდე გაანგარიშებიდან ქრება.
03
სტუდიოები, ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები
სტუდიოები 38 მ² / 409 sq ft-დან იწყება: კომპაქტური გეგმარებები ღია ხედებით და Trussardi Casa-ს დიზაინ-კოდი ყველაზე შეკუმშულ ფორმაში. ერთსაძინებლიანი ბინები 74,9 მ² / 806 sq ft ფართობით მკაფიოდ ჰყოფს მისაღებისა და დასვენების ზონებს. ორსაძინებლიანი ბინები 107,8 მ² / 1 160 sq ft ფართობით სივრცეს მატებს მათ, ვისაც ფართობი და მოქნილობა სჭირდება.
04
ინდივიდუალური დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და პენტჰაუსები
უფრო დიდი რეზიდენციები მოთხოვნით არის ხელმისაწვდომი: ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები. ეს გეგმარებები კონკრეტულ მყიდველზე იქმნება — პროპორციები, ოთახების რაოდენობა და კონფიგურაცია მშენებლობის დაწყებამდე თანხმდება. ინდივიდუალური ერთეულების ფასებს Park Lane მოთხოვნით ასახელებს.
05
ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისი სტანდარტში
კონსიერჟი, valet-პარკინგი, ნომერში მიტანის სერვისი, დალაგება, სამრეცხაო და გამოძახებით ტექნიკური სამსახური რეზიდენციის შემადგენლობაშია, კომუნითის ტერიტორია კი 24 საათის განმავლობაში დაცულია. პროფესიული საიჯარო მართვა იმავე სერვის-პაკეტშია ჩართული. ჯავშნებს, მიტანასა და შეკეთებას ოპერატორი კისრულობს — ქონება მუშაობს იმის მიუხედავად, თბილისშია მესაკუთრე თუ საზღვარგარეთ.
06
გოლფი, ველნესი, სკოლები და ვაჭრობა ზღურბლთან
18-ჯიხვიანი საჩემპიონატო გოლფის მოედანი, 6 000 მ² ფართობის დღეგრძელობის ცენტრი SPA-თი, სამედიცინო ცენტრი და ფიტნეს-სივრცეები გენერალური გეგმის ფარგლებშია. სამეზობლო მაღაზიები და სუპერმარკეტები ყოველდღიურ საჭიროებებს ფარავს, ბრენდული ბუტიკები კი მთელი თბილისიდან იზიდავს სტუმრებს. საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და AI-უნივერსიტეტი სკოლამდე გზას უბნის შიგნით ტოვებს.
07
ხუთწლიანი პროგრამა Mira Care და დეველოპერის მართვა
გასაღების გადაცემის შემდეგ კომუნითის თავად Mira Developments მართავს და არა გარე ოპერატორი. ყოველ რეზიდენციას ფარავს ხუთწლიანი სერვისული პროგრამა Mira Care: ძირითადი საინჟინრო სისტემები, მზიდი კონსტრუქციები და ინტერიერის მოპირკეთება; ბრენდულ ავეჯზე სამწლიანი გარანტია მოქმედებს. საიჯარო მართვას იგივე საკუთარი გუნდი უძღვება ჩაბარების დღიდან.
რეზიდენციები
სტუდიოებიდანAED 720,605 / USD 196,216საერთო ფართობი38 მ² / 409 sq ft
ინდივიდუალური გეგმარებები მოთხოვნით — ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები: ცალკეული სივრცეები მყიდველის ამოცანებზეა მორგებული. ფასი — მოთხოვნით.
Tbilisi Hills, თბილისი, საქართველო
Trussardi Residences-ის მდებარეობა
Trussardi Residences ბორცვის ფერდობზეა: საქართველოს დედაქალაქის ფარგლებში, მაგრამ მისი სიმჭიდროვის მიღმა. ისტორიული ცენტრი და ნარიყალას ციხესიმაგრე ფერდობიდან რამდენიმე წუთის სავალზეა, თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი და კუმისის ტბა კი გეოგრაფიას მთელ ქალაქსა და მის შემოგარენზე აფართოებს. ღია ხედები, გარემომცველი ლანდშაფტი და განაშენიანების დაბალი სიმჭიდროვე აქ ყოველდღიური ცხოვრების რიტმს განსაზღვრავს.
- თბილისის ცენტრი
- 10 წთ
- ძველი ქალაქი და ნარიყალა
- 14 წთ
- თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი
- 20 წთ
- კუმისის ტბა
- 35 წთ
Inna Liashenko
Park Lane-ის CEO და დამფუძნებელი
კონსულტაცია
მიიღეთ უძრავი ქონების ექსპერტის კონსულტაცია
დატოვეთ კონტაქტი — უძრავი ქონების კონსულტანტი დაგეხმარებათ Mira Verde-ში ხელმისაწვდომი რეზიდენციების შერჩევაში, ვარიანტების შედარებაში და გარიგების თავიდან ბოლომდე გავლაში.
საინვესტიციო მიმზიდველობა
Trussardi Residences-ის საინვესტიციო მიმზიდველობა
Trussardi Residences გთავაზობთ 8% გარანტირებულ შემოსავალს 10 წლის განმავლობაში, ავეჯით ჩაბარებას — სარემონტო პაუზის გარეშე პირველ შემოსავლამდე — და უცხოელთა სრულ საკუთრების უფლებას თბილისის ბაზარზე, სადაც პრემიუმ მიწოდება შეზღუდულია.
01
8% გარანტირებული შემოსავალი 10 წლის განმავლობაში
Mira Developments 10 წლის განმავლობაში 8% შემოსავალს იძლევა გარანტიით და საიჯარო პროგრამას საკუთარი გუნდით მართავს: დამქირავებლების ძებნა, სტუმრების ცვლა და ყოველდღიური ექსპლუატაცია დეველოპერის მხარეს რჩება. ავეჯით ჩაბარება ხსნის სარემონტო პაუზას მშენებლობის დასრულებასა და პირველ შემოსავალს შორის. ხუთწლიანი პროგრამა Mira Care ფარავს საინჟინრო სისტემებს, მზიდ კონსტრუქციებსა და ინტერიერის მოპირკეთებას, სამწლიანი გარანტია — ბრენდულ ავეჯს; ეს ხსნის ხარჯებს, რომლებიც პირველი წლების შემოსავალს ჩვეულებრივ ჭამს.
02
ბრენდირებული შეთავაზება დეფიციტის მქონე ბაზარზე
Trussardi Residences არის პირველი ბრენდირებული საცხოვრებელი რიგი საქართველოს პირველ ბრენდირებულ მასტერ-კომუნითიში, რომელიც გამოდის ქალაქის ბაზარზე, სადაც პრემიუმ საცხოვრებელი და სასტუმრო უძრავი ქონება დეფიციტში რჩება. თბილისი წელიწადში 3,4 მილიონ სტუმარს იღებს საქართველოს 7,3 მილიონი ტურისტის საერთო ნაკადიდან, ყოფნის საშუალო ხანგრძლივობით 5,5 ღამე — ეს მოკლევადიან ქირაზე მოთხოვნას უჭერს მხარს. 47 ავიაკომპანია დედაქალაქს 25-ზე მეტ ქვეყანასთან აკავშირებს, სპარსეთის ყურისა და ევროპის ჰაბები კი სამ-ოთხ საათის ფრენაშია.
03
უცხოური საკუთრება, დაბალი გადასახადები და ბინადრობა
უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას შეზღუდვების გარეშე ფლობენ: მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, საიჯარო შემოსავალსა და კაპიტალის ნამატზე გადასახადები დაბალია. საქართველოს ევროკავშირის კანდიდატის სტატუსი აქვს, უძრავი ქონების შეძენა კი ხუთ წლამდე ვადის ბინადრობის ნებართვისკენ გზას ხსნის. აქტუალური საინვესტიციო ზღვარი და ბინადრობის ვადა გადაწყვეტილების მიღებამდე Park Lane-თან დააზუსტეთ — ქართული წესები პერიოდულად გადაისინჯება.
როგორ დავჯავშნო ერთეული
Trussardi Residences იღებს Expression of Interest (ინტერესის გამოხატვის) განაცხადებს.
- 01USD 10,000 დაბრუნებადი დეპოზიტი საბანკო გადარიცხვით ან ჩეკით
- 02შევსებული EOI ფორმა, პასპორტის ასლი და საჭირო KYC დოკუმენტები
- 03ერთეულების პრიორიტეტული განაწილება; დეპოზიტი ბრუნდება, თუ ერთეული არ განაწილდა ან მყიდველი გარიგებას აღარ აგრძელებს
გადახდის გეგმა
10%პირველადი შენატანიდაჯავშნისას
10%მე-2 გადახდაწინარე ხელშეკრულების ხელმოწერა, 30 დღის განმავლობაში
10%მე-3 გადახდამშენებლობის ნებართვის მიღება, 6 თვის განმავლობაში
10%მე-4 გადახდადაჯავშნიდან 12 თვეში
10%მე-5 გადახდადაჯავშნიდან 21 თვეში
10%მე-6 გადახდადაჯავშნიდან 34 თვეში
40%საბოლოო გადახდამშენებლობის დასრულებისას, 2029-ის III კვარტალი
დეველოპერის შესახებ
Mira Developments
Mira Developments ცნობილია ბრენდირებული, სრულად ავეჯით აღჭურვილი რეზიდენციებით, რომლებიც იქმნება წამყვან სტილის სახლებთან ერთად: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond და Gianfranco Ferré Home. მაღალსართულიანი რეზიდენცია თუ პრემიუმ-კლასის ვილა დახურულ კომუნითიში — Mira Developments-ის ნებისმიერი ობიექტი ბარდება „გასაღების ქვეშ“. დიზაინერული ინტერიერები, პრემიუმ-სეგმენტის ტექნიკა, სასტუმროს დონის სერვისი: გააზრებულია ყოველი დეტალი.
სააგენტოს შესახებ
შეიძინეთ Trussardi Residences, Mira Verde Park Lane-თან ერთად
Park Lane Premium Properties არის დუბაიში დაფუძნებული ელიტური უძრავი ქონების სააგენტო: ათი წელი ბაზარზე და დაახლოებით USD 700 მილიონის დახურული გარიგებები წელიწადში. გუნდი 150-ზე მეტ დეველოპერთან მუშაობს არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში, ომანსა და მალდივებზე და უკვე წარმოადგენს Mira Developments-ს. ეს პარტნიორობა Park Lane-ის კლიენტებს Trussardi Residences, Mira Verde-ზე პირდაპირ წვდომას აძლევს Expression of Interest ეტაპზე — სანამ ერთეულები ღია ლისტინგებში მოხვდება.
რას აკეთებს Park Lane მყიდველებისთვის
ერთეულის შერჩევა ღია გაყიდვებამდე
Park Lane ინახავს 100-ზე მეტ შეთავაზებას, რომლებიც ღია პლატფორმებზე არ ჩანს, და კლიენტებს EOI ფანჯარაში პრიორიტეტულ განაწილებას უზრუნველყოფს.
ბროკერი, რომელიც თქვენს ენაზე საუბრობს
გუნდი მუშაობს ინგლისურ, არაბულ, რუსულ, ფრანგულ, გერმანულ, ჰინდის, მალაიალამისა და ტამილურ ენებზე, გამოცდილებით როგორც off-plan, ისე მეორად ბაზარზე.
გარიგება თავიდან ბოლომდე
მოლაპარაკებებს, დოკუმენტებს, გადახდების გრაფიკსა და ჩაბარების კოორდინაციას სააგენტო კისრულობს. Park Lane კლიენტებს ასევე ეხმარება სავიზო საკითხებში, ბანკინგსა და უძრავი ქონების მართვაში საამიროებში.
უძრავი ქონების გამოფენები თვეში ორჯერ
Park Lane გამოფენებს მთელ მსოფლიოში ატარებს — თითოეულზე 100-ზე მეტი დეველოპერია და მყიდველები მათ წარმომადგენლებს პირდაპირ ესაუბრებიან.
>150
პარტნიორი დეველოპერი
$700M
დახურული გარიგება წელიწადში
10
წლის ექსპერტიზა
>100
ექსკლუზიური შეთავაზება
ესაუბრეთ ბროკერს, რომელმაც პროექტი იცის
გვითხარით, რას ეძებთ — დაგაკავშირებთ ბროკერთან, რომელიც Mira Verde-ს უძღვება. ვალდებულებისა და ზეწოლის გარეშე.
FAQ
კითხვები და პასუხები
Trussardi Residences არის Mira Verde-ს — Tbilisi Hills-ში მდებარე საქართველოს პირველი ბრენდირებული მასტერ-კომუნითის — პირველი გაყიდვაში გამოტანილი რიგი. პროექტს Mira Developments Trussardi-სთან ერთად ახორციელებს: A და B კოშკები სტუდიოებითა და ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინებით, ყოველი ერთეული სრული ავეჯით ბარდება.
დიახ. ყველა ბინის ინტერიერი Trussardi Casa-ს კოლექციაშია შესრულებული — ეს იტალიური სახლის ავეჯის ხაზია, Mira Verde-ს გენერალურ გეგმაში კი Trussardi-ს ცალკე საოფისე შენობაა გათვალისწინებული. ბრენდი ინტერიერების დიზაინ-კოდს ადგენს და არა უბრალოდ სახელს აძლევს პროექტს.
Trussardi Residences მდებარეობს Tbilisi Hills-ში: 10 წუთი თბილისის ცენტრამდე და 14 — ძველ ქალაქსა და ნარიყალას ციხესიმაგრემდე. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი 20 წუთშია, კუმისის ტბა — 35-ში. ფერდობზე მდებარეობა ინარჩუნებს ქალაქთან სიახლოვეს განაშენიანების დაბალი სიმჭიდროვისა და ღია ხედების პირობებში.
გაყიდვაშია სამი ტიპოლოგია: სტუდიოები 38 მ² / 409 sq ft, ერთსაძინებლიანი ბინები 74,9 მ² / 806 sq ft და ორსაძინებლიანი ბინები 107,8 მ² / 1 160 sq ft. მოთხოვნით ხელმისაწვდომია ინდივიდუალური ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები.
დიახ. ყოველი ბინა ბარდება სრული ავეჯითა და აღჭურვილობით: Trussardi Casa-ს კოლექციის იტალიური წარმოების ინტერიერის საგნები, ტექნიკა და სამზარეულოს აღჭურვილობა უკვე დამონტაჟებულია. რეზიდენცია შესახლებისთვის მზადაა გასაღების გადაცემისთანავე — სარემონტო პერიოდისა და ავეჯის ბიუჯეტის გარეშე.
გეგმა — 60/40. ექვსი გადახდა 10%-ით მიდის დაჯავშნიდან 34 თვემდე, ეტაპებით: წინარე ხელშეკრულების ხელმოწერა 30 დღის განმავლობაში და მშენებლობის ნებართვა ექვს თვეში. დარჩენილი 40% იხდება მშენებლობის დასრულებისას, 2029-ის III კვარტალში. Park Lane სრულ გრაფიკს გაგაცნობთ.
ჩაბარება ყველა ტიპის ერთეულზე 2029-ის III კვარტალშია დაგეგმილი. ამჟამად პროექტი Expression of Interest განაცხადებს იღებს, ერთეულების პრიორიტეტული განაწილება ამ ფანჯარაში მიმდინარეობს. დარეგისტრირდით Park Lane-თან, რომ განაწილების შემდეგი რაუნდის დაწყების შესახებ შეიტყოთ.
Mira Developments გთავაზობთ 8% გარანტირებულ შემოსავალს 10 წლის განმავლობაში, საიჯარო პროგრამას დეველოპერის საკუთარი გუნდი მართავს. ავეჯით ჩაბარება აქრობს ჩვეულ პაუზას მშენებლობის დასრულებასა და პირველ საიჯარო შემოსავალს შორის. არჩეული ერთეულის ტიპის პირობებს Park Lane-ის ბროკერი დააზუსტებს.
ყოველ რეზიდენციას ფარავს ხუთწლიანი სერვისული პროგრამა Mira Care: ძირითადი საინჟინრო სისტემები, მზიდი კონსტრუქციები და ინტერიერის მოპირკეთება. ბრენდულ ავეჯზე სამწლიანი გარანტია მოქმედებს.
რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომია Mira Verde-ს მთელი გენერალური გეგმა: 18-ჯიხვიანი გოლფის მოედანი, დღეგრძელობისა და SPA ცენტრი, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო, სამედიცინო ცენტრი, ფიტნეს-სივრცეები, სარბენი ბილიკები, კაფეები და რესტორნები, ბრენდული ბუტიკები, სამეზობლო მაღაზიები, საოფისე ჰაბი, საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და AI-უნივერსიტეტი.
კონსიერჟი, valet-პარკინგი, ნომერში მიტანის სერვისი, დალაგება, სამრეცხაო და გამოძახებით ტექნიკური სამსახური რეზიდენციის შემადგენლობაშია, ტერიტორია 24 საათის განმავლობაში დაცულია. პროფესიული საიჯარო მართვა იმავე პაკეტშია ჩართული — ქონება მუშაობს იმის მიუხედავად, თბილისშია მესაკუთრე თუ საზღვარგარეთ.
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას შეზღუდვების გარეშე ფლობენ, მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, საიჯარო შემოსავალსა და კაპიტალის ნამატზე გადასახადები კი დაბალია. უძრავი ქონების შეძენა ხუთ წლამდე ვადის ბინადრობის ნებართვისკენ გზას ხსნის. Park Lane გადაწყვეტილების მიღებამდე აქტუალურ ზღვარსა და ვადას დაგიდასტურებთ.
დასაჯავშნად საჭიროა USD 10,000 დაბრუნებადი დეპოზიტი საბანკო გადარიცხვით ან ჩეკით, შევსებული EOI ფორმა, პასპორტის ასლი და KYC დოკუმენტები. ერთეულები პრიორიტეტის მიხედვით ნაწილდება; დეპოზიტი ბრუნდება, თუ ერთეული არ განაწილდა ან გაგრძელება აღარ გსურთ. პროცესს Park Lane უძღვება.