Trussardi Residences, Mira Verde

Trussardi Residences ist der erste in den Verkauf gebrachte Bauabschnitt von Mira Verde, Georgiens erster Markenwohnanlage mit einheitlichem Masterplan in den Tbilisi Hills. Entwickelt von Mira Developments in Zusammenarbeit mit Trussardi, umfasst das Projekt die Türme A und B mit Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern; jede Einheit wird voll möbliert übergeben.

Ja. Die Interieurs aller Apartments stammen aus der Kollektion Trussardi Casa, der Möbellinie des italienischen Hauses, und im Masterplan von Mira Verde ist ein eigenes Trussardi-Bürogebäude vorgesehen. Die Marke bestimmt die Designsprache der Interieurs — sie leiht dem Projekt nicht nur ihren Namen.

Trussardi Residences liegt in den Tbilisi Hills: zehn Minuten vom Stadtzentrum von Tiflis, vierzehn von der Altstadt und der Festung Narikala. Der Internationale Flughafen Tiflis ist zwanzig Minuten entfernt, der Kumissi-See fünfunddreißig. Die Hanglage hält die Stadt nah — bei geringer Bebauungsdichte und offenen Ausblicken.

Drei Typologien sind im Verkauf: Studios mit 38 m² / 409 ft², Apartments mit einem Schlafzimmer und 74,9 m² / 806 ft² sowie Apartments mit zwei Schlafzimmern und 107,8 m² / 1.160 ft². Auf Anfrage sind individuelle Maisonetten mit zwei Schlafzimmern, Apartments mit drei Schlafzimmern und Penthäuser mit vier verfügbar.

Ja. Jedes Apartment wird voll möbliert und ausgestattet übergeben: Interieurstücke italienischer Fertigung aus der Kollektion Trussardi Casa, Geräte und Küchenausstattung sind bereits installiert. Die Residenz ist mit der Übergabe bezugsfertig — ohne Ausbauphase und ohne Möbelbudget.

Der Plan ist 60/40. Sechs Raten von je 10 % laufen von der Reservierung bis 34 Monate danach, mit den Meilensteinen Unterzeichnung des Vorvertrags innerhalb von 30 Tagen und Baugenehmigung nach sechs Monaten. Die verbleibenden 40 % werden bei Fertigstellung im 3. Quartal 2029 fällig. Park Lane führt Sie durch den vollständigen Plan.

Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2029 vorgesehen, für alle Wohnungstypen. Das Projekt nimmt derzeit Expressions of Interest entgegen; die bevorzugte Zuteilung der Einheiten erfolgt in diesem Fenster. Registrieren Sie sich bei Park Lane, um vom Start der nächsten Zuteilungsrunde zu erfahren.

Mira Developments bietet eine garantierte Rendite von 8 % über 10 Jahre; das Vermietungsprogramm führt das eigene Team des Entwicklers. Die möblierte Übergabe schließt die übliche Lücke zwischen Fertigstellung und erster Mieteinnahme. Die Konditionen für Ihren Wohnungstyp nennt Ihnen ein Berater von Park Lane.

Jede Residenz ist durch das fünfjährige Wartungsprogramm Mira Care abgesichert: wesentliche Gebäudetechnik, tragende Bauteile und Innenausbau. Auf die losen Markenmöbel gilt eine Gewährleistung von drei Jahren.

Den Bewohnern steht der gesamte Masterplan von Mira Verde offen: ein 18-Loch-Golfplatz, ein Longevity- und SPA-Zentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel, ein Medizinzentrum, Fitnesseinrichtungen, Laufstrecken, Cafés und Restaurants, Marken-Boutiquen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Büro-Hub, ein Kindergarten, eine europäische Schule und eine KI-Universität.

Concierge, Valet-Parking, Zimmerservice, Housekeeping, Wäscheservice und Wartung auf Abruf gehören zur Residenz; ein Sicherheitsdienst überwacht die Anlage rund um die Uhr. Professionelle Vermietungsverwaltung ist im selben Paket enthalten — die Immobilie funktioniert, ob der Eigentümer in Tiflis ist oder im Ausland.

Ja. Der Erwerb durch Ausländer ist in Georgien uneingeschränkt zulässig, eine Erbschaftsteuer besteht nicht, und Mieteinkünfte sowie Wertzuwächse werden niedrig besteuert. Der Immobilienkauf eröffnet den Weg zu einem Aufenthaltstitel von bis zu fünf Jahren. Park Lane bestätigt Ihnen den aktuellen Schwellenwert und die Laufzeit, bevor Sie sich entscheiden.

Für die Reservierung sind eine erstattungsfähige Anzahlung von USD 10,000 per Überweisung oder Scheck, das ausgefüllte EOI-Formular, eine Passkopie und die KYC-Unterlagen erforderlich. Die Einheiten werden nach Priorität zugeteilt; die Anzahlung wird erstattet, wenn keine Einheit zugeteilt wird oder Sie nicht fortfahren. Park Lane begleitet den gesamten Ablauf.