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Tiflis, Georgien
Mira Verde
Apartments ab
AED 720,605 / USD 196,216
Fläche ab
38 m² / 409 ft²
Projektüberblick
Mira Verde von Mira Developments: Georgiens erste Markenwohnanlage mit einheitlichem Masterplan in Tiflis
Mira Verde ist Georgiens erste Markenwohnanlage nach einem einheitlichen Masterplan, gelegen in den Tbilisi Hills, zehn Autominuten oberhalb des Stadtzentrums. Mira Developments plant 600 Marken-Apartments, 80 Townhouses und 104 Villen — daneben ein Fünf-Sterne-Hotel, einen 18-Loch-Golfplatz, Wellnesseinrichtungen, Schulen, Einzelhandel und Büroflächen.
- Klasse
- Markenwohnanlage nach Masterplan
- Marken-Apartments
- 600
- Townhouses
- 80
- Villen
- 104
- Hotel
- 5 Sterne
- Entwickler
- Mira Developments
- Vermietungsprogramm
- Verwaltet von Mira Developments
- Garantierte Rendite
- 8 % über 10 Jahre
Ausstattung und Services
Services auf Fünf-Sterne-Hotelniveau
Den Bewohnern stehen Concierge, Valet-Parking, Housekeeping, Wäscheservice und Zimmerservice offen. Reservierungen, Lieferungen und Wartung werden auf Abruf erledigt; ein Sicherheitsdienst überwacht die Anlage rund um die Uhr.
02
Cafés und Restaurants
03
Wellnesszentrum
04
Marken-Boutiquen
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Europäische Schule
06
KI-Universität
07
Kindergarten
08
Büroflächen
Erhalten Sie das Investmentpaket zu Mira Verde
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten — wir senden Ihnen die aktuellen Projektinformationen: Preise, Grundrisse und Investmentkonditionen.
Was ist enthalten?
- Aktuelle Projekte und verfügbare Residenzen
- Preise, Zahlungspläne und Grundrisse
- Masterplan, Ausstattung und Überblick über die Lage
- Volleigentum, Aufenthaltstitel und Investmentpotenzial
PDF-Präsentation15 MB
Mira Verde — Brochure.pdf, 15 MB
Projekte innerhalb von Mira Verde
Trussardi Residences, Mira Verde
- Entwickler
- Mira Developments, in Zusammenarbeit mit Trussardi
- Wohnungstypen
- Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern
- Individuelle Einheiten
- Maisonetten mit 2 Schlafzimmern, Apartments mit 3 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 Schlafzimmern
- Preis ab
- AED 720,605 / USD 196,216
- Fläche ab
- 38 m² / 409 ft²
- Übergabe
- 3. Quartal 2029
- Status
- Off-Plan
Galerie
Über die Anlage
Eine Adresse für den ganzen Tag
Das Training am Morgen, der Kaffee mit Freunden, der Schulweg, der Arbeitstag, eine Runde Golf und das Abendessen mit Aussicht — alles findet innerhalb der Anlage statt. Mira Verde ist für Käufer gebaut, die Tiflis in Reichweite wollen, ohne in seiner Dichte zu leben, und für Eigentümer, deren Immobilie das ganze Jahr über belegt sein soll.
01
Apartments, Townhouses und Villen in einem Masterplan
Das Programm reicht vom Studio bis zur freistehenden Villa. Kompakte Apartments eignen sich für Eigentümer, die eine leicht zu verwaltende, schnell vermietbare Einheit suchen. Townhouses und Villen bieten mehr Fläche und Privatsphäre für Käufer, die einen ständigen Wohnsitz über der georgischen Hauptstadt wollen. Jede Residenz wird voll möbliert und ausgestattet übergeben.
02
Bezugsfertig vom ersten Tag an
Jede Wohnung wird voll möbliert übergeben — Interieurstücke, Geräte und Küchenausstattung sind bereits vorhanden. Der Eigentümer übernimmt die Schlüssel und zieht ein, oder er bietet die Einheit noch in derselben Woche zur Miete an. Ausbauphase, Möbelbeschaffung und die Lücke bis zur ersten Mieteinnahme entfallen.
03
Ein 18-Loch-Golfplatz zieht sich durch die gesamte Anlage
Der Championship-Golfplatz bildet den offenen, grünen Kern des Masterplans und hält die Bebauungsdichte auf dem gesamten Areal niedrig. Laufstrecken verlaufen an ihm entlang, und die Hanglage hält den Panoramablick über Tiflis von jedem Punkt der Anlage aus im Blick. Grünflächen, die Silhouette der Berge und offene Luft sind Teil des Weges zu den Geschäften, zur Schule und ins Büro.
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Ein Longevity-Zentrum mit 6.000 m²
Der Wellnessbereich verbindet ein Longevity-Zentrum mit 6.000 m², ein SPA und das integrierte Fünf-Sterne-Hotel — von Präventivmedizin über Regeneration bis zur alltäglichen Behandlung. Ein Medizinzentrum liegt innerhalb desselben Masterplans. Fitnesseinrichtungen vervollständigen das Angebot: Training, Erholung und ärztliche Versorgung liegen in Gehweite der Residenzen.
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Einzelhandel und Gastronomie in Gehweite
Restaurants, Cafés, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Marken-Boutiquen liegen so nah beieinander, dass der Morgenkaffee, der Einkauf, die Apotheke und das Abendessen mit Freunden auf denselben Weg fallen. Derselbe Einzelhandel zieht Besucher aus ganz Tiflis an: Die Anlage bleibt auch außerhalb der Wohnzeiten belebt, die Geschäfte tragen sich, und das Viertel liest sich vom ersten Tag an als gewachsen.
06
Fünf-Sterne-Hotel und Marken-Business-Hub
Das Fünf-Sterne-Hotel gibt Mira Verde ein Leben über die privaten Residenzen hinaus: Besuch wohnt in der Nähe, Geschäftspartner werden an derselben Adresse empfangen. Marken-Büroflächen, darunter ein eigenes Trussardi-Bürogebäude, sind in den Masterplan integriert — eines der gefragtesten Arbeitsumfelder von Tiflis, das zusätzlich die Mietnachfrage innerhalb der Anlage stützt.
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Kindergarten, europäische Schule und KI-Universität auf dem Areal
Innerhalb der Anlage liegen ein Kindergarten und eine europäische Schule sowie eine auf Architektur und künstliche Intelligenz ausgerichtete Universität, die Studierende aus dem Ausland anzieht. Familien behalten den Schulweg im Viertel, statt die Stadt zu durchqueren, und die Universität sorgt für einen stetigen Zulauf langfristiger Mieter.
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Verwaltung und Betrieb vollständig durch Mira Developments
Nach der Übergabe betreibt Mira Developments die Anlage selbst, statt sie an einen Dritten abzugeben. Jede Wohnung ist durch das fünfjährige Wartungsprogramm Mira Care abgesichert: Gebäudetechnik, tragende Bauteile und Innenausbau; auf die losen Markenmöbel gilt eine Gewährleistung von drei Jahren. Professionelle Vermietungsverwaltung steht ab dem Tag der Schlüsselübergabe zur Verfügung.
Masterplan
Masterplan von Mira Verde
- 01Trussardi Residences, Turm A
- 02Trussardi Residences, Turm B
- 03Trussardi-Büros
- 04Marken-Apartments
- 05Fünf-Sterne-Hotel und Medizinzentrum
- 06Longevity-Zentrum und SPA
- 07Kindergarten, Schule und KI-Universität
- 08Townhouses und Apartments
Tiflis, Georgien
Lage von Mira Verde
Mira Verde liegt an einem Hang in Tiflis: innerhalb der georgischen Hauptstadt, aber abseits ihrer Dichte. Die historische Innenstadt und die Festung Narikala liegen wenige Fahrminuten hangabwärts; der Internationale Flughafen Tiflis und der Kumissi-See erweitern den Radius auf die ganze Stadt und ihr Umland. Geringe Bebauungsdichte und offene Ausblicke geben hier den Takt des Alltags vor.
- Stadtzentrum Tiflis
- 10 Min.
- Altstadt und Festung Narikala
- 14 Min.
- Internationaler Flughafen Tiflis
- 20 Min.
- Kumissi-See
- 35 Min.
Inna Liashenko
CEO und Gründerin, Park Lane
Beratung
Lassen Sie sich von einem Immobilienexperten beraten
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten — ein Immobilienberater hilft Ihnen, die verfügbaren Residenzen in Mira Verde zu sichten, Optionen zu vergleichen und den Kauf von Anfang bis Ende zu begleiten.
Investment
Warum in Mira Verde investieren
Mira Verde tritt in einen Tifliser Markt mit knappem Angebot an Premium-Wohn- und Hotelimmobilien ein — mit einer garantierten Rendite von 8 % über 10 Jahre, uneingeschränktem Eigentum für Ausländer und einem Weg zum Aufenthaltstitel über den Immobilienkauf.
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Garantierte Rendite von 8 % über 10 Jahre
Mira Developments garantiert eine Rendite von 8 % über 10 Jahre und führt das Vermietungsprogramm mit dem eigenen Team: Mietersuche, Gästewechsel und der laufende Betrieb liegen beim Entwickler. Die Wohnungen werden möbliert und ausgestattet übergeben — die Lücke zwischen Fertigstellung und erster Einnahme entfällt. Das fünfjährige Programm Mira Care deckt Gebäudetechnik, tragende Bauteile und Innenausbau ab, eine dreijährige Gewährleistung die losen Markenmöbel. Zusammen fangen sie die Betriebskosten ab, die sonst die Rendite der ersten Jahre schmälern.
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Tourismusnachfrage und knappes Premiumsegment
Georgien zählte 2025 insgesamt 7,8 Millionen internationale Besucher — ein historischer Höchststand und ein Plus von 8,4 % gegenüber 2024; 3,4 Millionen Besuche entfielen auf Tiflis, bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 5,5 Nächten. Der Tourismus im Land ist im vergangenen Jahrzehnt um knapp 13 % pro Jahr gewachsen, und 47 Fluggesellschaften verbinden Tiflis mit mehr als 25 Ländern. Dieser Nachfrage steht in der Stadt ein begrenztes Angebot an Premium-Wohn- und Hotelimmobilien gegenüber — Mira Verde schließt diese Lücke mit Markenwohnungen und Services auf Hotelniveau.
03
Ausländisches Eigentum, niedrige Steuern und Aufenthaltstitel
Georgien erlaubt Ausländern das uneingeschränkte Eigentum an nicht landwirtschaftlichen Immobilien: ohne Stempelsteuer, Grunderwerbsteuer und Erbschaftsteuer; die Grundsteuer erreicht 1 % nur in seltenen Fällen. Mieteinkünfte werden mit 5 % besteuert, ebenso Gewinne aus einem Weiterverkauf in den ersten zwei Jahren. Immobilienkäufe ab USD 150,000 eröffnen den Weg zum Investoren-Aufenthaltstitel, und Bürger von mehr als 100 Staaten können sich bis zu einem Jahr visumfrei in Georgien aufhalten.
Über den Entwickler
Mira Developments
Mira Developments ist bekannt für voll möblierte Markenwohnungen in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Häusern, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Wohnung im Hochhaus oder Luxusvilla in einer geschlossenen Anlage — jedes Objekt von Mira Developments wird bezugsfertig übergeben. Vom Designer-Interieur über hochwertige Haushaltsgeräte bis zu Services auf Hotelniveau ist jedes Detail durchdacht.
Über die Agentur
Kaufen Sie Mira Verde mit Park Lane
Park Lane Premium Properties ist ein Maklerhaus für Luxusimmobilien mit Sitz in Dubai: zehn Jahre am Markt und rund USD 700 Millionen abgeschlossene Transaktionen im Jahr. Das Team arbeitet mit mehr als 150 Entwicklern in den VAE, in Oman und auf den Malediven zusammen. Diese Beziehung verschafft Kunden von Park Lane direkten Zugang zu Mira Verde in der Expression-of-Interest-Phase — bevor Einheiten in die öffentlichen Angebote gelangen.
Was Park Lane für Käufer leistet
Auswahl der Einheit vor dem öffentlichen Verkaufsstart
Park Lane hält mehr als 100 Angebote, die nicht auf öffentliche Plattformen gelangen, und sichert Kunden die bevorzugte Zuteilung im EOI-Fenster.
Ein Berater, der Ihre Sprache spricht
Das Team arbeitet auf Englisch, Arabisch, Russisch, Französisch, Deutsch, Hindi, Malayalam und Tamil — mit Erfahrung sowohl im Off-Plan- als auch im Bestandsmarkt.
Die Transaktion von Anfang bis Ende
Verhandlung, Unterlagen, Zahlungsplan und die Koordination der Übergabe übernimmt die Agentur. Park Lane unterstützt Kunden außerdem bei Visafragen, Banking und Immobilienverwaltung in den VAE.
Immobilienmessen zweimal im Monat
Park Lane veranstaltet weltweit Messen — mit jeweils über 100 Entwicklern, deren Vertreter die Käufer direkt treffen.
>150
Entwickler-Partner
$700M
Abgeschlossene Transaktionen pro Jahr
10
Jahre Erfahrung
>100
Exklusive Angebote
Sprechen Sie mit einem Berater, der das Projekt kennt
Sagen Sie uns, was Sie suchen — wir verbinden Sie mit dem Berater, der Mira Verde betreut. Unverbindlich und ohne Kaufdruck.
FAQ
Fragen und Antworten
Mira Verde ist Georgiens erste Markenwohnanlage nach einem einheitlichen Masterplan, entwickelt von Mira Developments in den Tbilisi Hills. Der Masterplan vereint 600 Marken-Apartments, 104 Villen und 80 Townhouses mit einem Fünf-Sterne-Hotel, einem 18-Loch-Golfplatz, Wellness-, Medizin-, Bildungs-, Einzelhandels- und Büroeinrichtungen auf einem einzigen Hanggrundstück.
Mira Verde liegt in den Tbilisi Hills: zehn Minuten vom Stadtzentrum von Tiflis, vierzehn von der Altstadt und der Festung Narikala. Der Internationale Flughafen Tiflis ist zwanzig Minuten entfernt, der Kumissi-See fünfunddreißig. Die Hanglage hält die Stadt nah — bei geringer Bebauungsdichte und offenen Ausblicken.
Der Masterplan reicht vom Studio-Apartment bis zu Villen und Townhouses. Die aktuelle Verfügbarkeit erfahren Sie bei Park Lane.
Ja. Jede Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet übergeben — Interieurstücke, Geräte und Küchenausstattung sind bereits installiert. Einziehen oder die Einheit vermieten lässt sich unmittelbar nach der Übergabe.
Mira Developments bietet eine garantierte Rendite von 8 % über 10 Jahre; das Vermietungsprogramm führt das eigene Team des Entwicklers. Die möblierte Übergabe schließt die übliche Lücke zwischen Fertigstellung und erster Mieteinnahme. Die vollständigen Konditionen für Ihren Wohnungstyp nennt Ihnen ein Berater von Park Lane.
Zur Anlage gehören ein 18-Loch-Golfplatz, ein Longevity- und SPA-Zentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel, ein Medizinzentrum, Fitnesseinrichtungen, Laufstrecken, Cafés und Restaurants, Marken-Boutiquen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Büro-Hub, ein Kindergarten, eine europäische Schule und eine KI-Universität — mit Panoramablick über Tiflis von überall.
Ja. Georgien erlaubt Ausländern das uneingeschränkte Eigentum an nicht landwirtschaftlichen Immobilien: ohne Stempelsteuer, Grunderwerbsteuer und Erbschaftsteuer. Mieteinkünfte werden mit 5 % besteuert. Käufe ab USD 150,000 eröffnen den Weg zum Investoren-Aufenthaltstitel. Park Lane bestätigt Ihnen die aktuellen Schwellenwerte, bevor Sie sich entscheiden.
Mira Verde nimmt derzeit Expressions of Interest (Interessenbekundungen) entgegen. Für die Reservierung sind eine erstattungsfähige Anzahlung von USD 10,000 per Überweisung oder Scheck, das ausgefüllte EOI-Formular, eine Passkopie und die KYC-Unterlagen erforderlich. Die Anzahlung wird erstattet, wenn keine Einheit zugeteilt wird oder Sie nicht fortfahren. Park Lane begleitet den gesamten Ablauf.